Ferienappartement Zwischen Yachthafen Und Südstrand

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.793 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ferienwohnung bietet auf 29m² alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden. Das Appartement ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im hellen WC/Bad befindet sich eine Badewanne. Die gesamte Einrichtung ist hell und maritim gestaltet. Der Fußboden wurde in 11/2024 erneuert. Die Heizung wird über einen E-Heizkörper Stiebel-Eltron, neueste Generation 11/2024 geliefert.

Lage Diese Ferienwohnung ist Teil der ARNE JACOBSEN SIEDLUNG, einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Südstrand -Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Seit 2009 lädt, ganz unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad „Fehmahre“ zum Baden ein. Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen.

Sonstiges Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung Als Spaziergängerin erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie nah am Haus.

Objektbeschreibung Das Appartement befindet sich im Stranddistelweg, direkt am Yachthafen und Rundsteg in der Arne Jacobsen Siedlung. Der breite Südstrand von Burgtiefe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im ersten Obergeschoss gelegen, hat man in dem Appartement einen weiten Blick über die Insel Fehmarn und den Yachthafen. Richtung Osten sehen Sie das IFA Ferien Zentrum und die Ostsee in Richtung Meeschendorf. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. es gibt keinen Instandhaltungsstau. Durch die WEG wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Instandhaltung am Gebäude durchgeführt. Die Aufzuganlage wurde in 2025 komplett saniert. Ausstattung Die Ferienwohnung bietet auf 29m² alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden. Das Appartement ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im hellen WC/Bad befindet sich eine Badewanne. Die gesamte Einrichtung ist hell und maritim gestaltet. Der Fußboden wurde in 11/2024 erneuert. Die Heizung wird über einen E-Heizkörper Stiebel-Eltron, neueste Generation 11/2024 geliefert. Lage Diese Ferienwohnung ist Teil der ARNE JACOBSEN SIEDLUNG, einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Südstrand -Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Seit 2009 lädt, ganz unabhängig von der Jahreszeit, das Erlebnisbad „Fehmahre“ zum Baden ein. Die nördliche Yachthafen-Promenade erschließt den Bereich um den Yachthafen mit modern gestalteten Außenanlagen. Sonstiges Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung Als Spaziergängerin erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie nah am Haus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienappartement Zwischen Yachthafen Und Südstrand

Beschreibung

Ausstattung