2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Energieklasse A | Privatverkauf ohne Käuferprovision

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objekt:

Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49,6 m² in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983), umfassend modernisiert 2021/2022. Wohnung und Gebäude befinden sich in sehr gepflegtem Zustand, kein Renovierungsstau. Die Außenanlagen wurden vollständig neu gestaltet.

Energie:

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 31,0 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A. Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Wärmeerzeuger Bj. 2018, Baujahr Gebäude 1983).

Beschreibung:

Moderne Dachgeschosswohnung mit hochwertigem Wohnkomfort.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem modernen Ambiente. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gesellige Stunden.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Eine hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung schaffen ein zeitloses Wohngefühl und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hohen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Neuwertige Einbauküche inklusive. Edler Natursteinboden im Essbereich und Flur. Edelputz an Wänden und Decken sowie stilvolle Stuckprofile und Zierelemente. Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Fußbodenheizung im Bad. Dreifach verglaste Wandfenster mit elektrischen Rollläden und maßgefertigten Fliegengittern, Dachfenster ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Digitale Sprechanlage, Wandtresor sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung. Nachhaltige Regenwasser-Zisterne zur WC-Spülung.

Lage Ruhige Ortsrandlage in Welzheim, staatlich anerkannter Luftkurort im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in den Schwäbischen Wald. Wald und Wiesen sind fußläufig erreichbar und laden zur Naherholung ein. Im Ort: Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Restaurants und Busverbindung nach Schorndorf (S-Bahn Richtung Stuttgart). Attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Objekt: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49,6 m² in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983), umfassend modernisiert 2021/2022. Wohnung und Gebäude befinden sich in sehr gepflegtem Zustand, kein Renovierungsstau. Die Außenanlagen wurden vollständig neu gestaltet. Energie: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 31,0 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A. Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Wärmeerzeuger Bj. 2018, Baujahr Gebäude 1983). Beschreibung: Moderne Dachgeschosswohnung mit hochwertigem Wohnkomfort. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem modernen Ambiente. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gesellige Stunden. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Eine hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung schaffen ein zeitloses Wohngefühl und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hohen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Neuwertige Einbauküche inklusive. Edler Natursteinboden im Essbereich und Flur. Edelputz an Wänden und Decken sowie stilvolle Stuckprofile und Zierelemente. Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Fußbodenheizung im Bad. Dreifach verglaste Wandfenster mit elektrischen Rollläden und maßgefertigten Fliegengittern, Dachfenster ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Digitale Sprechanlage, Wandtresor sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung. Nachhaltige Regenwasser-Zisterne zur WC-Spülung. Lage Ruhige Ortsrandlage in Welzheim, staatlich anerkannter Luftkurort im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in den Schwäbischen Wald. Wald und Wiesen sind fußläufig erreichbar und laden zur Naherholung ein. Im Ort: Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Restaurants und Busverbindung nach Schorndorf (S-Bahn Richtung Stuttgart). Attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.