Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80992

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Viele Grüße Karaboga 0171 2868588

Ausstattung Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Mieteinnahmen pro Monat (2.134€)
die Miete wird ab 1.07.26 um 15% erhöht
komplette Renovierung und Modernisierung 2014
separate WC’s

Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München

Viele Grüße Karaboga 0171 2868588

Lage Der Münchner Nordwesten gehört zu einem der ältesten Stadtteile Münchens und bietet viele beeindruckende Orte, die es zu entdecken gilt: von der Borstei, über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof und dem Olympia Einkaufszentrum. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl, denn das Pelkovenschlössl stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturveranstaltungen, Lesungen, Konzerte, uvm. Unweit davon bietet die gewerbliche Infrastruktur rund um das Olympia Einkaufszentrum alle Facetten des Shoppingvergnügens mit namhaften Geschäften und einer großen Auswahl an Restraurants. In diesem Stadtteil verbindet sich also dörflicher Charme mit urbaner Vielfalt, wie rund um den St.-Martins-Platz und sehr vielen Grundflächen, wie dem Kapuzinerhölzl. Somit erschafft es ein besonderes Lebensgefühl inmitten einer kosmopolitischen Stadt!

Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München

Viele Grüße Karaboga 0171 2868588 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die aktuellen Fotos des Objektes konnten erst diese Woche gemacht werden und man sieht ganz deutlich den Unterschied wie es mal ausgesehen hat (und wieder aussehen könnte ;-) bzw. den aktuellen Zustand. Das Wohnzimmer wurde aufgeteilt: daraus sind das kleinere Wohnzimmer, was aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und ein weiteres Zimmer entstanden. Somit besteht das Objekt aktuell aus vier Zimmern, einer Wohnküche (die ebenfalls ausgetauscht werden sollte), den separaten WCs und dem Duschbad im EG. Die Elektroanlage ist standardmäßig gut, auch die Böden sind in Ordnung und wurden mit Teppichen abgedeckt. Bodenleisten fehlen zum Teil, es muss gestrichen werden und kleinere Elektroarbeiten gemacht. Dennoch ist es ein sehr solides Objekt!

Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München

Viele Grüße Karaboga 0171 2868588

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das ungewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt demonstriert seine besondere Eigenart schon beim Betreten: im Erdgeschoss tritt man zunächst auf ein Dusch-Badezimmer und kann mit der Treppe das Obergeschoss betreten. Über den weiten Flur gibt es Zugang zu einer gemütlichen Wohnküche, diversen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Zudem gibt es einen weiteren Toilettenbereich mit zwei separaten WCs. Die Einheit kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden und bietet daher alle Möglichkeiten - eine optimale Investition, die man nicht so leicht finden. Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München Viele Grüße Karaboga 0171 2868588 Ausstattung Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: + Mieteinnahmen pro Monat (2.134€) + die Miete wird ab 1.07.26 um 15% erhöht + komplette Renovierung und Modernisierung 2014 + separate WC’s Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München Viele Grüße Karaboga 0171 2868588 Lage Der Münchner Nordwesten gehört zu einem der ältesten Stadtteile Münchens und bietet viele beeindruckende Orte, die es zu entdecken gilt: von der Borstei, über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof und dem Olympia Einkaufszentrum. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl, denn das Pelkovenschlössl stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturveranstaltungen, Lesungen, Konzerte, uvm. Unweit davon bietet die gewerbliche Infrastruktur rund um das Olympia Einkaufszentrum alle Facetten des Shoppingvergnügens mit namhaften Geschäften und einer großen Auswahl an Restraurants. In diesem Stadtteil verbindet sich also dörflicher Charme mit urbaner Vielfalt, wie rund um den St.-Martins-Platz und sehr vielen Grundflächen, wie dem Kapuzinerhölzl. Somit erschafft es ein besonderes Lebensgefühl inmitten einer kosmopolitischen Stadt! Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München Viele Grüße Karaboga 0171 2868588 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die aktuellen Fotos des Objektes konnten erst diese Woche gemacht werden und man sieht ganz deutlich den Unterschied wie es mal ausgesehen hat (und wieder aussehen könnte ;-) bzw. den aktuellen Zustand. Das Wohnzimmer wurde aufgeteilt: daraus sind das kleinere Wohnzimmer, was aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und ein weiteres Zimmer entstanden. Somit besteht das Objekt aktuell aus vier Zimmern, einer Wohnküche (die ebenfalls ausgetauscht werden sollte), den separaten WCs und dem Duschbad im EG. Die Elektroanlage ist standardmäßig gut, auch die Böden sind in Ordnung und wurden mit Teppichen abgedeckt. Bodenleisten fehlen zum Teil, es muss gestrichen werden und kleinere Elektroarbeiten gemacht. Dennoch ist es ein sehr solides Objekt! Besichtigung ist am 17.07. ab 17:00 Uhr möglich. Adresse: Baubergerstraße 5 80992 München Viele Grüße Karaboga 0171 2868588 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.