Großes Grundstück mit Wohnhaus im Ortskern von Linkenheim * Nähe ÖPNV

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76351

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.926 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren (massive Bauweise, sanierungsbedürftig) • Option zum Rückbau für moderne Neubaukonzepte • Potenzial für Bebauung in zweiter Reihe

Lage Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Linkenheim der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Die Doppelgemeinde hat sich dank ihrer guten Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie durch die Anbindung der S-Bahnlinie S1/S11 im Taktverkehr in ca. 40 Minuten. Optimal ist auch die Nähe zum KIT Campus Nord sowie zur Bundesstraße B36, die zwischen Mannheim und Karlsruhe verläuft. Autobahnanschlüsse an die A5, A8 und A65 sind innerhalb 20 Minuten zu erreichen. Linkenheim-Hochstetten verfügt über viele örtliche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Kindergärten, Förderschule, einer Grund- und Werkrealschule und einer separaten Realschule kann die Gemeinde viele Bildungseinrichtungen vorweisen. Mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sehr schöner Natur mit Baggerseen und Wälder, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem umfangreichen Angebot an Freizeitaktivitäten verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges Das Objekt bietet aufgrund des großen Grundstücks und des sanierungsbedürftigen Altbestands hervorragende Chancen für eine individuelle Neubebauung.

Gerne stellen wir auf Anfrage zusätzliche Unterlagen oder einem Termin zur Grundstücksbesichtigung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Wohnlage, bebaut mit einem Wohnhaus aus den 1950er Jahren. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand und entspricht weder technisch noch energetisch heutigen Standards. Für eine mögliche Bebauung in zweiter Reihe hat das Bauamt der Gemeinde Zustimmung signalisiert. Eine formale Bauvoranfrage wurde noch nicht eingereicht. Das Objekt eignet sich für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Ausstattung • Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren (massive Bauweise, sanierungsbedürftig) • Option zum Rückbau für moderne Neubaukonzepte • Potenzial für Bebauung in zweiter Reihe Lage Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Linkenheim der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Die Doppelgemeinde hat sich dank ihrer guten Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie durch die Anbindung der S-Bahnlinie S1/S11 im Taktverkehr in ca. 40 Minuten. Optimal ist auch die Nähe zum KIT Campus Nord sowie zur Bundesstraße B36, die zwischen Mannheim und Karlsruhe verläuft. Autobahnanschlüsse an die A5, A8 und A65 sind innerhalb 20 Minuten zu erreichen. Linkenheim-Hochstetten verfügt über viele örtliche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Kindergärten, Förderschule, einer Grund- und Werkrealschule und einer separaten Realschule kann die Gemeinde viele Bildungseinrichtungen vorweisen. Mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sehr schöner Natur mit Baggerseen und Wälder, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem umfangreichen Angebot an Freizeitaktivitäten verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur. Sonstiges Das Objekt bietet aufgrund des großen Grundstücks und des sanierungsbedürftigen Altbestands hervorragende Chancen für eine individuelle Neubebauung. Gerne stellen wir auf Anfrage zusätzliche Unterlagen oder einem Termin zur Grundstücksbesichtigung zur Verfügung.