Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme in bevorzugter Lage von Mönchengladbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Zustand des Hauses ist den Bildern entsprechend, durch immer wieder durchgeführte Instandhaltungen, haben Neuvermietungen nie ein Problem dargestellt. Nur die Außentreppe vom 1.OG in den Garten müsste bei Bedarf erneuert werden. Jede Etage verfügt über ein eigenes Gäste WC im Hausflur.

Lage Die zentral gelegene Immobilie, liegt in der nähe des Wasserturms. Schulen, Ärzte, Supermärkte, Parks und die Gladbacher Altstadt sind allesamt in wenigen Gehminuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten ist man auf der A52 oder der A61 und auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Sonstiges Sollte die Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne direkt über Immobilienscout und hinterlassen Ihre Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Mönchengladbach, unweit des Wasserturms. Aktuell ist die Immobilie in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die kleinste Wohnung und das Büro teilen sich das Erdgeschoss, die beiden darüber liegenden Etagen bestehen aus je einer Wohneinheit. Derzeit wird eine Kaltmiete in Höhe von 1956,00 € monatlich erzielt, mit der Möglichkeit diese anzupassen. Es besteht kein Denkmalschutz. Ausstattung Der Zustand des Hauses ist den Bildern entsprechend, durch immer wieder durchgeführte Instandhaltungen, haben Neuvermietungen nie ein Problem dargestellt. Nur die Außentreppe vom 1.OG in den Garten müsste bei Bedarf erneuert werden. Jede Etage verfügt über ein eigenes Gäste WC im Hausflur. Lage Die zentral gelegene Immobilie, liegt in der nähe des Wasserturms. Schulen, Ärzte, Supermärkte, Parks und die Gladbacher Altstadt sind allesamt in wenigen Gehminuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten ist man auf der A52 oder der A61 und auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Sonstiges Sollte die Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne direkt über Immobilienscout und hinterlassen Ihre Kontaktdaten.