Gepflegte Dachgeschosswohnung mit zusätzlich ausgebautem Studio! KEINE MAKLERPROVISION!

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genau das Richtige für junge Leute: Die reizvolle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Achtfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Welzheim.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man zur ca. 2003 ausgebauten zweiten Etage mit neuem Giebelfenster und neuen Velux-Dachfenstern.

Die untere Etage beherbergt Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum geräumigen Balkon.

Besonders angenehm ist der Hausmeisterservice - um Gartenpflege, Schneeräumen etc. brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

Eine neue Einbauküche sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld beinhaltet ca. 150 Euro Instandhaltungsrücklage und ist auch der Tatsache geschuldet, dass die Wohnung zuletzt von einer fünfköpfigen Familie bewohnt war. In Zukunft wird sich das Hausgeld also wieder entsprechend reduzieren.

Die ansprechend aufgeteilte und helle Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Nr. 3 und Nr. 7)

Abstellraum im UG (Nr. 8)

Gas-Zentralheizung

IKEA-Einbauküche von 2025

Bodenbeläge Laminat

Balkon mit neuer elektr. Markise 2025

4 neue Velux-Dachflächenfenster incl. Solarrolläden, Insektenschutzrollo und Handsender 2021 und 2023 und ein neues Fassadenfenster 2021

Hausmeisterservice

Sofortige Übernahme

Lage Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.

Objektbeschreibung Genau das Richtige für junge Leute: Die reizvolle und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Achtfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Welzheim. Über eine schöne Holztreppe gelangt man zur ca. 2003 ausgebauten zweiten Etage mit neuem Giebelfenster und neuen Velux-Dachfenstern. Die untere Etage beherbergt Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum geräumigen Balkon. Besonders angenehm ist der Hausmeisterservice - um Gartenpflege, Schneeräumen etc. brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Eine neue Einbauküche sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Das auf den ersten Blick hoch erscheinende Hausgeld beinhaltet ca. 150 Euro Instandhaltungsrücklage und ist auch der Tatsache geschuldet, dass die Wohnung zuletzt von einer fünfköpfigen Familie bewohnt war. In Zukunft wird sich das Hausgeld also wieder entsprechend reduzieren. Die ansprechend aufgeteilte und helle Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Ausstattung Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Nr. 3 und Nr. 7) Abstellraum im UG (Nr. 8) Gas-Zentralheizung IKEA-Einbauküche von 2025 Bodenbeläge Laminat Balkon mit neuer elektr. Markise 2025 4 neue Velux-Dachflächenfenster incl. Solarrolläden, Insektenschutzrollo und Handsender 2021 und 2023 und ein neues Fassadenfenster 2021 Hausmeisterservice Sofortige Übernahme Lage Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart). Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus. Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.