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Gepflegtes Einfamilienhaus am Harzrand mit großer Terrasse + Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06463

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Beliebte Ausflugsziele und Wanderwege, darunter das reizvolle Selketal, liegen praktisch vor der Haustür. Diese Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche und ein 639 m² großes Grundstück. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das absolute Highlight stellt unterdessen die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne dar. Ein Brunnen auf dem Grundstück und die vorhandene Garage runden das Profil dieser Immobilie ab. Hat das idyllische Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - 2 Schlafzimmer im Hochparterre, - 2 weitere beheizbare, wohnliche Zimmer im Hanggeschoss - Duschbad erneuert 2022 mit ebenerdiger Dusche - Einbauküche - Kunststofffenster von 2010 mit Rollläden - große, teilweise überdachte Terrasse - ca. 2015 energetisch saniert (10cm Außendämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung des Dachs, Einbau einer Gas-Brennwerttherme) - Vollkeller - Garage - Glasfaser liegt in der Straße - Brunnen Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03946-9603999 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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