Großes vermietetes Einfamilienhaus in Ihlow OT Ochtelbur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26632

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.072 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Büro
Flur
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
WC
Badezimmer mit Dusche
Küche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
Abstellkammer
Wohnzimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse

Dachgeschoss:

Zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
Heizungsraum (neue Heizungstherme aus 2026)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Flur

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück bietet das Haus mehrere Terrassen, die sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum zugänglich sind.

Ein Kaminofen in der Küche sorgt für Gemütlichkeit, während der moderne Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus ist mit einem Carport ausgestattet, an den ein massives Nebengebäude grenzt, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Ein zusätzlicher Fahrradschuppen bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen, was sie besonders flexibel für verschiedene Lebenssituationen macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage Ochtelbur ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ihlow in Ostfriesland und liegt verkehrsgünstig zwischen Aurich und Emden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegten Orten Riepe und Ihlowerfehn. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A31.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180,99 m² viel Platz für eine Familie. Durch den Anbau des Wohnzimmers im Jahr 1998 wurde der Wohnbereich zusätzlich erweitert. Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Büro - Flur - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten - WC - Badezimmer mit Dusche - Küche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse - Abstellkammer - Wohnzimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse Dachgeschoss: - Zwei Kinderzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Heizungsraum (neue Heizungstherme aus 2026) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Flur Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück bietet das Haus mehrere Terrassen, die sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum zugänglich sind. Ein Kaminofen in der Küche sorgt für Gemütlichkeit, während der moderne Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist mit einem Carport ausgestattet, an den ein massives Nebengebäude grenzt, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Ein zusätzlicher Fahrradschuppen bietet weiteren praktischen Stauraum. Die Immobilie bietet die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen, was sie besonders flexibel für verschiedene Lebenssituationen macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Ochtelbur ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ihlow in Ostfriesland und liegt verkehrsgünstig zwischen Aurich und Emden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegten Orten Riepe und Ihlowerfehn. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A31. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.