Modern möblierte, helle 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon + Garage.
Sonstige zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700
Kaufpreis
72.000 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Braunlage bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables und sofort nutzbares Zuhause. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und saniert – ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zum Balkon, die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 gehört zur Ausstattung, ebenso wie der Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus Duschbad und separatem Gäste-WC. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Werthaltigkeit sorgt. Im gleichen Haus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Möbliert
- Balkon
- Schwimmbad
- Gäste-WC u. Duschbad
- Neu renoviert/saniert (2017)
- Garagen
- Kellerraum
- Einbauküche (2017)
- Strom- und Wasserleitungen saniert
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung (3 Zimmer) in diesem Haus zu erwerben.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 72.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.200 €)
- 308 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.400 €)
- 274 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.600 €)
- 239 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 99 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
72.000 €