Kapitalanleger aufgepasst!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.352 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, wodurch diese Ebene ideal als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Vorrats- und Abstellflächen sowie zwei Garagen.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus stehen hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Balkon zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Bühnenraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Die detaillierte Zimmerbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügigen Wohn- und Nutzflächen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Bühnenraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Lage Das Haus in Balingen überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren besonders von dem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Verschiedene Arztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Ergänzend stehen weitere medizinische Einrichtungen und Versorgungszentren im Stadtgebiet schnell zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Standorts. Sowohl die Balinger Innenstadt als auch der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die familienfreundliche Umgebung machen die Mozartstraße zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügigen Wohn- und Nutzflächen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, wodurch diese Ebene ideal als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Vorrats- und Abstellflächen sowie zwei Garagen. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus stehen hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Bühnenraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die detaillierte Zimmerbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügigen Wohn- und Nutzflächen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, wodurch diese Ebene ideal als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Vorrats- und Abstellflächen sowie zwei Garagen. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus stehen hier eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Bühnenraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Lage Das Haus in Balingen überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren besonders von dem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Verschiedene Arztpraxen, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Ergänzend stehen weitere medizinische Einrichtungen und Versorgungszentren im Stadtgebiet schnell zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieses Standorts. Sowohl die Balinger Innenstadt als auch der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die familienfreundliche Umgebung machen die Mozartstraße zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.