* Wo Stadtnähe auf Ruhe trifft *

Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78333

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.151 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Stockach, und dennoch wohltuend abgeschirmt von der Straße.

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss liegt in der zweiten – fast schon dritten – Reihe und lässt den Alltag spürbar hinter sich.

Kurze Wege in die Innenstadt und zum Stadtpark, und doch kehrt man abends in eine Stille heim, die heute selten geworden ist.

Das Haus mit nur sieben Parteien, erbaut 1998, hat etwas angenehm Überschaubares. Ein kleiner Flur mit Platz für die Garderobe empfängt einen beim betreten – und massiver Holzparkettboden gibt den Wohnräumen sofort Wärme.

Das Schlafzimmer hat einen eigenen Südost-Balkon – morgens die Sonne, tagsüber die Sicht.

Daneben das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, hell gefliest in ruhigem Weiß.

Vom Flur öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener, voll einbezogener Küche.

Der angrenzende Südwest-Balkon lädt zu langen Sonnenabenden ein, mit einem Blick auf die Umgebungsbebauung, der mehr Weitläufigkeit vermittelt, als man in dieser Lage erwarten würde.

Eine Wendeltreppe führt hinauf – und wer oben ankommt, versteht sofort den Reiz.

Vier Fenster tauchen den großzügigen Dachraum in freundliches Licht und ermöglichen angenehmes Querlüften. Die Schrägen schaffen Gemütlichkeit, der Raum selbst lädt ein: zum Arbeiten, Gestalten, Träumen. Und der Blick über die Dächer Stockachs gehört dazu – unaufdringlich schön.

Zum Wohlfühlpaket zählen außerdem ein eigener Carport sowie ein Kellerabteil, beides im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei dem Wunsch der Selbstnutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer denkbar.

Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.

Lage Stockach liegt im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet im malerischen Hegau und nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt.

Als lebendiges Mittelzentrum im Landkreis Konstanz verbindet die Stadt das nördliche Seeufer mit der Schwäbischen Alb, dem Schwarzwald und dem Donautal.

Rund 17.000 Einwohner schätzen die harmonische Verbindung aus überschaubarer Stadtgröße, historischem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Maisonette-Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe – abseits des Straßenlärms und dennoch zentral mitten in Stockach. Sie profitiert von einer zurückgezogenen, beschaulichen Wohnlage, einen Steinwurf von der Altstadt Stockachs entfernt.

Wer hier lebt, hat die Natur vor der Haustür. Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz führt direkt an den Bodensee und durch den idyllischen Hegau.

Der mediterran bepflanzte Stadtgarten lädt zum Entspannen ein, und das kulturelle Leben lässt kaum Wünsche offen:

Wochenmärkte, das Stadtfest sowie Konzerte und Kleinkunst sorgen das ganze Jahr für Abwechslung. Nicht zu vergessen, das allseits bekannte Stockacher Narrengericht als Herzstück der Fasnachtstradition

Für Familien bietet Stockach eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Vier Grund-schulen, das Nellenburg-Gymnasium, die Real- und Werkrealschule sowie ein Berufsschulzentrum decken alle Bildungswege vom Schulanfang bis zum Abitur und zur Berufsausbildung ab. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt: Das örtliche Krankenhaus bietet eine 24-Stunden-Versorgung in Innerer Medizin und Chirurgie. Zahlreiche Allgemein- und Fach-ärzte sowie Apotheken ergänzen die wohnortnahe Gesundheitsversorgung

Als Mittelzentrum der Region ist Stockach hervorragend für den Alltag aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte decken jeden Bedarf zuverlässig ab. Die kompakte Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erkunden.

Sonstiges Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.

Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Mitten in Stockach, und dennoch wohltuend abgeschirmt von der Straße. Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss liegt in der zweiten – fast schon dritten – Reihe und lässt den Alltag spürbar hinter sich. Kurze Wege in die Innenstadt und zum Stadtpark, und doch kehrt man abends in eine Stille heim, die heute selten geworden ist. Das Haus mit nur sieben Parteien, erbaut 1998, hat etwas angenehm Überschaubares. Ein kleiner Flur mit Platz für die Garderobe empfängt einen beim betreten – und massiver Holzparkettboden gibt den Wohnräumen sofort Wärme. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Südost-Balkon – morgens die Sonne, tagsüber die Sicht. Daneben das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, hell gefliest in ruhigem Weiß. Vom Flur öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener, voll einbezogener Küche. Der angrenzende Südwest-Balkon lädt zu langen Sonnenabenden ein, mit einem Blick auf die Umgebungsbebauung, der mehr Weitläufigkeit vermittelt, als man in dieser Lage erwarten würde. Eine Wendeltreppe führt hinauf – und wer oben ankommt, versteht sofort den Reiz. Vier Fenster tauchen den großzügigen Dachraum in freundliches Licht und ermöglichen angenehmes Querlüften. Die Schrägen schaffen Gemütlichkeit, der Raum selbst lädt ein: zum Arbeiten, Gestalten, Träumen. Und der Blick über die Dächer Stockachs gehört dazu – unaufdringlich schön. Zum Wohlfühlpaket zählen außerdem ein eigener Carport sowie ein Kellerabteil, beides im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei dem Wunsch der Selbstnutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer denkbar. Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu. Lage Stockach liegt im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet im malerischen Hegau und nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt. Als lebendiges Mittelzentrum im Landkreis Konstanz verbindet die Stadt das nördliche Seeufer mit der Schwäbischen Alb, dem Schwarzwald und dem Donautal. Rund 17.000 Einwohner schätzen die harmonische Verbindung aus überschaubarer Stadtgröße, historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Maisonette-Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe – abseits des Straßenlärms und dennoch zentral mitten in Stockach. Sie profitiert von einer zurückgezogenen, beschaulichen Wohnlage, einen Steinwurf von der Altstadt Stockachs entfernt. Wer hier lebt, hat die Natur vor der Haustür. Ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz führt direkt an den Bodensee und durch den idyllischen Hegau. Der mediterran bepflanzte Stadtgarten lädt zum Entspannen ein, und das kulturelle Leben lässt kaum Wünsche offen: Wochenmärkte, das Stadtfest sowie Konzerte und Kleinkunst sorgen das ganze Jahr für Abwechslung. Nicht zu vergessen, das allseits bekannte Stockacher Narrengericht als Herzstück der Fasnachtstradition Für Familien bietet Stockach eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Vier Grund-schulen, das Nellenburg-Gymnasium, die Real- und Werkrealschule sowie ein Berufsschulzentrum decken alle Bildungswege vom Schulanfang bis zum Abitur und zur Berufsausbildung ab. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut aufgestellt: Das örtliche Krankenhaus bietet eine 24-Stunden-Versorgung in Innerer Medizin und Chirurgie. Zahlreiche Allgemein- und Fach-ärzte sowie Apotheken ergänzen die wohnortnahe Gesundheitsversorgung Als Mittelzentrum der Region ist Stockach hervorragend für den Alltag aufgestellt. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte decken jeden Bedarf zuverlässig ab. Die kompakte Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erkunden. Sonstiges Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.