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Mein Bornheim: Willkommen in der Beletage – Wohnen auf gehobenem Niveau: provisionsfrei

Terrassenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

734.000 €

2

Zimmer

1

Bad

91 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

8.066 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mein Bornheim: Willkommen in der Beletage – wohnen auf gehobenem Niveau im Herzen von Frankfurt am Main! Nutzen Sie die riesige Dachterrasse als 3. Zimmer! Provisionsfrei. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Semi Neubau vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 91,28 m². Für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen, ist diese Traumwohnung eine seltene Gelegenheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Das geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Das modern ausgestattete Badezimmer mit eleganten Fliesenbelägen lädt zum täglichen Verwöhnen ein. Ein absolutes Highlight ist die riesige Sonnen- und Partyterrasse – Ihr persönliches Outdoor-Paradies für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Genießen der Ruhe. Denn die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen zweiten Baureihe, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt genießen, ohne auf Stille verzichten zu müssen. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Einbauküche - Private Sauna für Entspannung pur -optional - Keller für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar - helle große Räume Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung / große Sonnenterrasse / modernes Bad / Einbauküche / Parkettboden / Fußbodenheizung Lage Wohnen wo Frankfurt am Main am schönsten ist: Bornheim gehört zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen der Mainmetropole und vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit echtem Kiez-Charakter. Die Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem wöchentlichen Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Trotz dieser zentralen und äußerst gefragten Lage erwartet Sie hier eine Wohnsituation, die in der Stadt ihresgleichen sucht: In der zweiten Baureihe gelegen, genießen Sie eine absolute Ruhe, die Sie den Alltag der Großstadt vollständig vergessen lässt. Kein Durchgangsverkehr, keine störenden Geräusche – stattdessen eine Idylle, die Sie täglich neu begeistern wird. Das Herzstück im Freien bildet die großzügige Sonnen- und Partyterrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie unter freiem Himmel. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils überzeugt auf ganzer Linie: Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Optional steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung, der das Wohnen in dieser begehrten Lage noch komfortabler macht. Sonstiges ImmoConcept Since 1989 Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe. Wir managen den Transaktionsprozess: https://youtu.be/z4ssjIinzQI ImmoConcept übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
734.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.400 €)
3.138 € / Monat
20% Eigenkapital (146.800 €)
2.789 € / Monat
30% Eigenkapital (220.200 €)
2.441 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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