Großzügige Stadtwohnung in Bestlage der Südweststadt mit Loggia & ausgebautem Spitzboden!

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76137

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

28.846 €

pro m²

Beschreibung

Angrenzend befindet sich ein separater Raum, der zuvor als Tonstudio genutzt wurde. Diese Wand kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich der Wohnbereich noch weiter öffnen und vergrößern lässt – ideal für alle, die ein modernes, offenes Wohnkonzept bevorzugen.

Ein echtes Highlight ist die Treppe neben der Küche, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Dort erwartet Sie eine galerieartige Ebene mit besonderem Flair sowie ein zusätzlicher, separater Raum – perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Hinter der Küche liegt ein großes Schlafzimmer, das mit einem eigenen Zugang zum Badezimmer überzeugt. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Bidet.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Wichtiger Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden!

Ausstattung

4. Obergeschoss
gut geschnittene Zimmer
ca. 128 m² Wohnfläche
geräumige Loggia
hochwertige Einbauküche
komfortables Gäste-WC
großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2010
schöner Dielenboden
ausgebauter Spitzboden, welcher mit einer Klimaanlage ausgestattet ist

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld in der Karlsruher Südweststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenem Stadtbild und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen – ideal für alle, die zentral wohnen wollen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote in Karlsruhe an.

Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gute Vermietbarkeit in einem beliebten Karlsruher Wohnquartier schätzen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Karlsruhe in der Südweststadt überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl und ein wohnliches Ambiente mit individuellem Charakter. Als stilvolle Galeriewohnung bietet sie ein ganz besonderes Flair und verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der schöne, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein separater Raum, der zuvor als Tonstudio genutzt wurde. Diese Wand kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, sodass sich der Wohnbereich noch weiter öffnen und vergrößern lässt – ideal für alle, die ein modernes, offenes Wohnkonzept bevorzugen. Ein echtes Highlight ist die Treppe neben der Küche, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Dort erwartet Sie eine galerieartige Ebene mit besonderem Flair sowie ein zusätzlicher, separater Raum – perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Hinter der Küche liegt ein großes Schlafzimmer, das mit einem eigenen Zugang zum Badezimmer überzeugt. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Bidet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Wichtiger Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden! Ausstattung - 4. Obergeschoss - gut geschnittene Zimmer - ca. 128 m² Wohnfläche - geräumige Loggia - hochwertige Einbauküche - komfortables Gäste-WC - großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet - effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2010 - schöner Dielenboden - ausgebauter Spitzboden, welcher mit einer Klimaanlage ausgestattet ist Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld in der Karlsruher Südweststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenem Stadtbild und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen – ideal für alle, die zentral wohnen wollen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote in Karlsruhe an. Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gute Vermietbarkeit in einem beliebten Karlsruher Wohnquartier schätzen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.