Zweiraumwohnung in Innenstadtnähe
Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17034
Kaufpreis
105.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die helle, = vermietete = 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus.
Durch eine optimale Raumaufteilung gelang es auf den 55 m² Gesamtfläche ein in der Größe optimal gestaltetes Wohnzimmer und ein ausreichend großes Schlafzimmer darzustellen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem sich alle Räume erschließen. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist dadurch sehr gut beleuchtet. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung, genauso wie ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht des Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung in Zentrumsnähe. Die Innenstadt und der Bahnhof von Neubrandenburg sind fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Die letzte Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 438,00 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 246,00€.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.500 €)
- 449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.000 €)
- 399 € / Monat
- 30% Eigenkapital (31.500 €)
- 349 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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