Wecken Sie dieses Juwel aus seinem Dornröschen-Schlaf - Haus mit über 2.000 m² Grundstück in Zwönitz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08297

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

928 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und verfügt insgesamt über acht Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 194 m². Die vorhandenen Grundrisse bieten dabei ein hohes Maß an Flexibilität und lassen dem neuen Eigentümer die Entscheidungsfreiheit, ob die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung erfolgen soll. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen. Die Öl-Heizungsanlage sowie die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 1994. Positiv hervorzuheben ist das ca. im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer im 1. Obergeschoss, das bereits modernen Wohnkomfort bietet. Im Innenbereich finden sich teilweise noch charmante, ursprüngliche Details wie alte Dielen- und Parkettfußböden, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen und bei entsprechender Aufarbeitung zu echten Highlights werden können.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.041 m² Fläche. Der gewachsene Baumbestand schafft eine idyllische, naturnahe Atmosphäre und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial – beispielsweise für eine weitere Bebauung oder als langfristige Investition.

Fazit: Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage profitieren wollen.

Lage Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Zwönitz, einer charmanten Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges, ca. 25 km südwestlich von Chemnitz und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Die Kombination aus mehreren Kindertagesstätten, kurzen Wegen zu Schulen aller Bildungsstufen sowie unterschiedlichen pädagogischen Angeboten unterstreicht die besondere Familienfreundlichkeit der Lage. Dies macht den Standort insbesondere für Familien mit Kindern oder solche, die es werden möchten, äußerst attraktiv.

Die ruhige Anliegerstraße selbst ist eine gewachsene, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße in angenehmer Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt aus. Das historische Zentrum von Zwönitz mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das hier angebotene Haus wurde im Jahr ca. 1937 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner klassischen Architektur sowie einem großzügigen Raumangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr ca. 1976 erfolgte ein umfangreicher Um- und Anbau, in dessen Zuge unter anderem eine Garage, eine Terrasse, ein erweiterter Eingangsbereich sowie vergrößerte Fensterflächen realisiert wurden. Dadurch entstand ein deutlich offeneres und lichtdurchfluteteres Wohngefühl. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und verfügt insgesamt über acht Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 194 m². Die vorhandenen Grundrisse bieten dabei ein hohes Maß an Flexibilität und lassen dem neuen Eigentümer die Entscheidungsfreiheit, ob die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung erfolgen soll. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen. Die Öl-Heizungsanlage sowie die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 1994. Positiv hervorzuheben ist das ca. im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer im 1. Obergeschoss, das bereits modernen Wohnkomfort bietet. Im Innenbereich finden sich teilweise noch charmante, ursprüngliche Details wie alte Dielen- und Parkettfußböden, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen und bei entsprechender Aufarbeitung zu echten Highlights werden können. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.041 m² Fläche. Der gewachsene Baumbestand schafft eine idyllische, naturnahe Atmosphäre und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial – beispielsweise für eine weitere Bebauung oder als langfristige Investition. Fazit: Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage profitieren wollen. Lage Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Zwönitz, einer charmanten Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges, ca. 25 km südwestlich von Chemnitz und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Kombination aus mehreren Kindertagesstätten, kurzen Wegen zu Schulen aller Bildungsstufen sowie unterschiedlichen pädagogischen Angeboten unterstreicht die besondere Familienfreundlichkeit der Lage. Dies macht den Standort insbesondere für Familien mit Kindern oder solche, die es werden möchten, äußerst attraktiv. Die ruhige Anliegerstraße selbst ist eine gewachsene, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße in angenehmer Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt aus. Das historische Zentrum von Zwönitz mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: