Gepflegter Resthof mit 154 m² Wohnfläche und Erweiterungspotenzial auf großzügigem 49.000 m² Grundst
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48712
Kaufpreis
1.499.999 €
6
Zimmer
2
Bäder
154 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
9.740 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen gepflegten Resthof mit Wohnhaus aus dem Baujahr 2008, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung bietet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² und überzeugt durch eine moderne Bauweise sowie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte.
Ein wesentlicher Bestandteil der Hofanlage ist die Tenne mit einer Fläche von ca. 138 m², die sich in einem sehr guten, gut nutzbaren Zustand befindet. Dank ihrer soliden Bausubstanz und großzügigen Fläche kann die Tenne individuell an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise als Stallfläche, Lagerraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für weitere landwirtschaftliche Nutzungen.
Die Haltung von Pferden ist möglich, wodurch sich der Resthof besonders für Tierliebhaber eignet.
Direkt an das Grundstück angrenzende landwirtschaftliche Flächen sind derzeit verpachtet, können jedoch bei Bedarf selbst genutzt werden. Diese Flächen eignen sich hervorragend zur Nutzung als Wiesen, beispielsweise für Weidehaltung, Heugewinnung oder andere landwirtschaftliche Zwecke.
Insgesamt bietet dieser Resthof eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und naturnahem Leben.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine wertige Ausstattung, die durch ihre Qualität und Langlebigkeit überzeugt. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Innenräume sind funktional und hochwertig ausgeführt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Außenanlagen des Hofbereichs präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Hofflächen sind ordentlich angelegt und gut nutzbar, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Freizeitgestaltung oder landwirtschaftliche Nutzung vorhanden ist.
Insgesamt zeichnet sich die Ausstattung durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Großzügigkeit und Pflegezustand aus.
Lage
Gescher ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Lage im Münsterland bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair und dennoch guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.
Sonstiges
Die Haltung von Pferden ist möglich, und es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Unterstellmöglichkeiten oder Stallungen für Pferde zu errichten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.499.999 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (150.000 €)
- 6.412 € / Monat
- 20% Eigenkapital (300.000 €)
- 5.700 € / Monat
- 30% Eigenkapital (450.000 €)
- 4.987 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.897 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.499.999 €