Kapitalanlage!! München-Neuhausen: 3 Zimmerwg. mit Balkon und TG-Stellpl. in toller Lage!

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bevor Sie sich bei uns melden lesen Sie bitte das Exposee aufmerksam durch, da dieses Objekt vorerst nur für Kapitalanleger geeignet ist.

In einer ausgesprochen schönen Lage von München-Neuhausen finden Sie diese tolle Eigentumswohnung.

Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen tollen Balkon.

Sie liegt im 2.Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses welches im Jahre 1999 gebaut wurde. Selbstverständlich gibt es einen Fahrstuhl im Haus.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ich Ihnen einen schönen und strategisch sehr gut gelegenen Stellplatz anbieten.

Diese Wohnung bieten wir deutlich günstiger an, da sie von einem 82-jährigen Mann bewohnt wird, der ein Nießbrauchsrecht hat und somit nur das Hausgeld (321€) bezahlt, aber keine Miete. Daher richte ich mich an den solventen Kapitalanleger, der das Objekt nun deutlich günstiger kauft und später eine enorme Rendite machen wird, wenn das Nießbrauchsrecht nicht mehr besteht.

Details sollten wir in einem persönlichen Gespräch besprechen.

Ich habe mir die Wohnung selbst vor Ort angeschaut und die Bilder angefertigt. Der Bewohner ist ein sympathischer Herr mit dem man gut auskommt.

Erste Anfragen stellen Sie bitte erstmal ausschließlich über den Kontaktbutton hier beim Immoscout.

Bei einer entsprechenden Anfrage von Ihnen kann das Objekt recht kurzfristig besichtigt werden.

Ausstattung Hier nochmal ein paar Details:

3 Zimmerwohnung
2 Bäder
großer Sonnenbalkon
Fahrstuhl
TG-Stellplatz möglich
traumhafte Lage Neuhausen
Supermarkt 100 Meter entfernt

Lage Wie bereits erwähnt liegt das Objekt in einer fantastischen Lage von Neuhausen. Besser kann man in München fast nicht wohnen.

Einen großen Supermarkt finden Sie 100 Meter entfernt. Praktisch alle Dinge die man braucht sind fußläufig zu erreichen. Der Rotkreuz Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zur Münchener City sind es nur ein paar Stationen mit der Tram.

Sonstiges Ich möchte nochmal darauf hinweisen, dass die Wohnung von einem 82-jährigen Mann bewohnt wird, der keine Miete zahlt. Er übernimmt aber das komplette Hausgeld. In nächster Zeit haben Sie also erstmal keine Mieteinnahmen. Nach dem Ende des Nießbrauchsrechtes kann das Objekt dann auf dem freien Markt verkauft oder selber bezogen werden.

Der Verkaufspreis liegt als Ausgleich deutlich unter dem aktuellen Marktwert.

Ihr Vorteil: in diesen unsicheren Zeiten haben Sie Ihr Kapital erstmal sicher geparkt. Nach Auslauf des Nießbrauchs durch den Bewohner machen Sie eine enorme Rendite und können frei über das Objekt verfügen.

Nähere Details sollten wir persönlich, vielleicht sogar vor Ort besprechen.

Ich freue mich über seriöse Anfragen.

Viele Grüsse

Stephen Dolfen

Schöne Immobilien - seit 1999

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Bevor Sie sich bei uns melden lesen Sie bitte das Exposee aufmerksam durch, da dieses Objekt vorerst nur für Kapitalanleger geeignet ist. In einer ausgesprochen schönen Lage von München-Neuhausen finden Sie diese tolle Eigentumswohnung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen tollen Balkon. Sie liegt im 2.Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses welches im Jahre 1999 gebaut wurde. Selbstverständlich gibt es einen Fahrstuhl im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ich Ihnen einen schönen und strategisch sehr gut gelegenen Stellplatz anbieten. Diese Wohnung bieten wir deutlich günstiger an, da sie von einem 82-jährigen Mann bewohnt wird, der ein Nießbrauchsrecht hat und somit nur das Hausgeld (321€) bezahlt, aber keine Miete. Daher richte ich mich an den solventen Kapitalanleger, der das Objekt nun deutlich günstiger kauft und später eine enorme Rendite machen wird, wenn das Nießbrauchsrecht nicht mehr besteht. Details sollten wir in einem persönlichen Gespräch besprechen. Ich habe mir die Wohnung selbst vor Ort angeschaut und die Bilder angefertigt. Der Bewohner ist ein sympathischer Herr mit dem man gut auskommt. Erste Anfragen stellen Sie bitte erstmal ausschließlich über den Kontaktbutton hier beim Immoscout. Bei einer entsprechenden Anfrage von Ihnen kann das Objekt recht kurzfristig besichtigt werden. Ausstattung Hier nochmal ein paar Details: - 3 Zimmerwohnung - 2 Bäder - großer Sonnenbalkon - Fahrstuhl - TG-Stellplatz möglich - traumhafte Lage Neuhausen - Supermarkt 100 Meter entfernt Lage Wie bereits erwähnt liegt das Objekt in einer fantastischen Lage von Neuhausen. Besser kann man in München fast nicht wohnen. Einen großen Supermarkt finden Sie 100 Meter entfernt. Praktisch alle Dinge die man braucht sind fußläufig zu erreichen. Der Rotkreuz Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zur Münchener City sind es nur ein paar Stationen mit der Tram. Sonstiges Ich möchte nochmal darauf hinweisen, dass die Wohnung von einem 82-jährigen Mann bewohnt wird, der keine Miete zahlt. Er übernimmt aber das komplette Hausgeld. In nächster Zeit haben Sie also erstmal keine Mieteinnahmen. Nach dem Ende des Nießbrauchsrechtes kann das Objekt dann auf dem freien Markt verkauft oder selber bezogen werden. Der Verkaufspreis liegt als Ausgleich deutlich unter dem aktuellen Marktwert. Ihr Vorteil: in diesen unsicheren Zeiten haben Sie Ihr Kapital erstmal sicher geparkt. Nach Auslauf des Nießbrauchs durch den Bewohner machen Sie eine enorme Rendite und können frei über das Objekt verfügen. Nähere Details sollten wir persönlich, vielleicht sogar vor Ort besprechen. Ich freue mich über seriöse Anfragen. Viele Grüsse Stephen Dolfen Schöne Immobilien - seit 1999 Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.