Großzügiges Wohnhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garagen. Ideal für Familien in NEURIED-ALTENHEIM

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77743

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.288 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt. Ob gemeinsames Familienleben, das Zusammenwohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Grundrissstruktur ermöglicht sowohl Offenheit als auch Rückzug.

Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen ein entspanntes Miteinander, auch bei größerem Platzbedarf. Die Räume sind hell, gut proportioniert und vermitteln eine angenehme Wohnruhe, die durch die solide Bausubstanz und die klare Aufteilung zusätzlich unterstrichen wird.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Neben- und Gemeinschaftsflächen sowie einen Gartenbereich, der als erweiterter Lebensraum im Freien genutzt werden kann – sei es für Erholung, Spiel oder gemeinsames Verweilen. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges, dauerhaft nutzbares Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten – ein Haus für Menschen, die nicht kurzfristig planen, sondern Wert auf Beständigkeit, Raum und Lebensqualität legen.

Ausstattung Wohn- und Raumkonzept

Das Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Wohneinheiten bzw. Wohnbereiche mit klarer Struktur. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet und eignet sich besonders für Familien- oder Mehrgenerationenwohnen.

Küche & Bäder

Eine moderne Küche entspricht den zeitgemäßen Anforderungen an Funktionalität und Nutzung im Alltag. Zwei vollwertige Badezimmer stehen zur Verfügung:

ein Bad mit Dusche und WC
ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Die Badezimmer sind funktional ausgestattet; die Wände sind gefliest.

Oberflächen, Böden & Türen

Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminat und Linoleum, jeweils zweckmäßig gewählt und pflegeleicht
Wände: in den Wohnräumen tapeziert, in den Bädern gefliest
Türen: solide Innentüren in schlichter, zeitloser Ausführung
Fenster mit manuellen Rollläden

Hauswirtschaft & Nebenflächen

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, praktisch organisiert
Mehrere Abstell- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten
Dachbereich mit möglichem Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial

Außenbereich & Parken

Gartenbereich, gemeinschaftlich nutzbar und als ergänzende Außenfläche attraktiv
Zwei Garagen als komfortabler Stellplatz und zusätzlicher Nutzwert

Heizung

Zentrale Öl-Heizungsanlage mit Tankanlage im Untergeschoss

Lage Neuried-Altenheim ist ein gewachsener Ortsteil im Ortenaukreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Der Standort bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus ländlicher Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Die Nähe zu Offenburg als wirtschaftlichem, kulturellem und infrastrukturellem Mittelpunkt der Region sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, weiterführenden Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt Altenheim selbst geprägt von einem überwiegend wohnwirtschaftlichen Umfeld mit stabilen Nachbarschaften.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Familienalltag. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Mobilität – sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, geordnetes Wohnumfeld aus, das besonders für Familien und Eigennutzer attraktiv ist. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Oberrheingebiet erhöhen die Wohnqualität zusätzlich und bieten Ausgleich zum Alltag, ohne den Standort in eine touristische Nutzung zu verlagern.

Eine Lage, die Beständigkeit, Alltagstauglichkeit und Wohnruhe vereint – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Objektbeschreibung Eine angenehme Wohnatmosphäre, vielseitig nutzbare Wohnflächen und ein Standort mit gewachsener Struktur prägen dieses Haus im Neurieder Ortsteil Altenheim. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein Zuhause mit Raum, Klarheit und langfristiger Perspektive suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt. Ob gemeinsames Familienleben, das Zusammenwohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Grundrissstruktur ermöglicht sowohl Offenheit als auch Rückzug. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen ein entspanntes Miteinander, auch bei größerem Platzbedarf. Die Räume sind hell, gut proportioniert und vermitteln eine angenehme Wohnruhe, die durch die solide Bausubstanz und die klare Aufteilung zusätzlich unterstrichen wird. Ergänzt wird das Wohnangebot durch praktische Neben- und Gemeinschaftsflächen sowie einen Gartenbereich, der als erweiterter Lebensraum im Freien genutzt werden kann – sei es für Erholung, Spiel oder gemeinsames Verweilen. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges, dauerhaft nutzbares Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten – ein Haus für Menschen, die nicht kurzfristig planen, sondern Wert auf Beständigkeit, Raum und Lebensqualität legen. Ausstattung Wohn- und Raumkonzept Das Haus verfügt über mehrere gut nutzbare Wohneinheiten bzw. Wohnbereiche mit klarer Struktur. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet und eignet sich besonders für Familien- oder Mehrgenerationenwohnen. Küche & Bäder Eine moderne Küche entspricht den zeitgemäßen Anforderungen an Funktionalität und Nutzung im Alltag. Zwei vollwertige Badezimmer stehen zur Verfügung: - ein Bad mit Dusche und WC - ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC Die Badezimmer sind funktional ausgestattet; die Wände sind gefliest. Oberflächen, Böden & Türen - Bodenbeläge: Fliesenboden, Laminat und Linoleum, jeweils zweckmäßig gewählt und pflegeleicht - Wände: in den Wohnräumen tapeziert, in den Bädern gefliest - Türen: solide Innentüren in schlichter, zeitloser Ausführung - Fenster mit manuellen Rollläden Hauswirtschaft & Nebenflächen - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, praktisch organisiert - Mehrere Abstell- und Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten - Dachbereich mit möglichem Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial Außenbereich & Parken - Gartenbereich, gemeinschaftlich nutzbar und als ergänzende Außenfläche attraktiv - Zwei Garagen als komfortabler Stellplatz und zusätzlicher Nutzwert Heizung - Zentrale Öl-Heizungsanlage mit Tankanlage im Untergeschoss Lage Neuried-Altenheim ist ein gewachsener Ortsteil im Ortenaukreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Der Standort bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus ländlicher Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Nähe zu Offenburg als wirtschaftlichem, kulturellem und infrastrukturellem Mittelpunkt der Region sorgt für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, weiterführenden Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt Altenheim selbst geprägt von einem überwiegend wohnwirtschaftlichen Umfeld mit stabilen Nachbarschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Familienalltag. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht flexible Mobilität – sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, geordnetes Wohnumfeld aus, das besonders für Familien und Eigennutzer attraktiv ist. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Oberrheingebiet erhöhen die Wohnqualität zusätzlich und bieten Ausgleich zum Alltag, ohne den Standort in eine touristische Nutzung zu verlagern. Eine Lage, die Beständigkeit, Alltagstauglichkeit und Wohnruhe vereint – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.