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bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Carport in ruhiger Lage von Pfinztal-Wöschbach

Souterrain zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

214.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.779 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Pfinztal-Wöschbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, das WC ist separat. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die aktuell vorhandene Küche gehört dem letzten Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs.(kann aber gegen Ablöse übernommen werden) Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Carportstellplatz (im Preis enthalten) im Außenbereich sowie die ruhige, gewachsene Wohnlage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kurzfristig bezugsfrei. Ausstattung Keller, Teppichboden, Fliesen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
214.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.400 €)
915 € / Monat
20% Eigenkapital (42.800 €)
813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.200 €)
712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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