Schöne Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und tollem Weitblick

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73630

Kaufpreis

310.000 €

3.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.079 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westdachterrasse, welche zum Grillen und Entspannen bei Sonnenuntergängen einlädt. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente. Im hellen Tageslichtbad mit Badewanne starten Sie entspannt in den Tag. Die beiden hellen Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick auf die umliegenden Weinberge und Felder des Remstals.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 335 Euro beinhaltet u.a. die Rücklageneinzahlung, die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Hausverwaltung sowie den Hausmeisterdienst.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und für 15.000 Euro dazu erworben werden kann.

Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar und ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse ist auf ca 76 qm wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss

Großzügiger Wohn / Essbereich mit Zugang zur Westdachterrasse
Küche inklusive aller E-Geräte
Schlafzimmer
Kinder - oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne

wurde 2025 wegen Hochwasserschaden komplett saniert
Abgeschlossener Kellerraum
Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Geradstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca 76 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Geradstetten. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Pultdach, das ein besonderes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westdachterrasse, welche zum Grillen und Entspannen bei Sonnenuntergängen einlädt. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochmomente. Im hellen Tageslichtbad mit Badewanne starten Sie entspannt in den Tag. Die beiden hellen Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick auf die umliegenden Weinberge und Felder des Remstals. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 335 Euro beinhaltet u.a. die Rücklageneinzahlung, die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Hausverwaltung sowie den Hausmeisterdienst. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und für 15.000 Euro dazu erworben werden kann. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar und ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse ist auf ca 76 qm wie folgt aufgeteilt: 3. Obergeschoss - Großzügiger Wohn / Essbereich mit Zugang zur Westdachterrasse - Küche inklusive aller E-Geräte - Schlafzimmer - Kinder - oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne UG - wurde 2025 wegen Hochwasserschaden komplett saniert - Abgeschlossener Kellerraum - Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Geradstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.