Maximale Freiheit: MFH - ideal als Mehrgenerationenhaus, lukratives Renditeobjekt o. Kombilösung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06193

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

947 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen sind insgesamt solide! Hier lässt sich, ohne riesige Investition, ein modernes Ambiente schaffen.

Ausstattung · liebevoll angelegter Garten mit Vogelvoliere · voll unterkellert, mit Wama- Raum und WC mit Hebeanlage · eine Garage und 3 Stellplätze

EG: · 5- Zimmer-Whg mit hellem Wintergarten · Bad mit elektr. Fußbodenheizung, 2007 wurde Wanne durch ebenerdige Dusche ersetzt · Rollläden an allen Fenstern · Bodenbeläge überwiegend Teppich in Wohnräumen · Wohnfläche: ca 96qm (ohne Wintergarten) · ggf. Übernahme EBK möglich OG: · 3-Zimmer-Whg · Tageslichtbad mit Wanne · Bodenbeläge im Wohnbereich : Laminat · Wohnfläche ca. 69 qm DG: · 3-Zimmer-Whg · offener Wohn- Essbereich · Tageslichtbad mit Wanne · Bodenbeläge im Wohnbereich : Laminat · Wohnfläche ca. 59 qm

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wettin-Löbejün im nördlichen Saalekreis und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Halle (Saale) ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, das Leipziger Stadtgebiet in rund 40 Minuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der nächste Bahnhofe befindet sich unweit in Nauendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Saaletal sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Stadt Halle verzichten zu wollen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Finanzierung klären oder vergleichen? Gern unterstütze ich Sie bei der Berechnung, Beratung und Vermittlung passender Finanzierungslösungen- ganz individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt.

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Stellen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr bzgl. Vollständigkeit , Richtigkeit und Verfügbarkeit.

Objektbeschreibung Dieses markante Gebäude, voller Geschichte, diente früher als Dorfschule. Heute dient es als solides MFH mit insgesamt 3 Wohneinheiten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter und flexiblem Nutzungskonzept: · als großzügiges Zuhause für die ganze Familie (Mehrgenerationenwohnen) · als solide Kapitalanlage, zur Vollvermietung · oder einen Teil zum selbst bewohnen und den anderen Teil zur Vermietung nutzen · jede WE verfügt über eigenen Wärmemengenzähler · WE im EG aktuell noch bewohnt- In Absprache Option auf Weitervermietung oder auch Auszug möglich Die Wohnungen sind insgesamt solide! Hier lässt sich, ohne riesige Investition, ein modernes Ambiente schaffen. Ausstattung · liebevoll angelegter Garten mit Vogelvoliere · voll unterkellert, mit Wama- Raum und WC mit Hebeanlage · eine Garage und 3 Stellplätze EG: · 5- Zimmer-Whg mit hellem Wintergarten · Bad mit elektr. Fußbodenheizung, 2007 wurde Wanne durch ebenerdige Dusche ersetzt · Rollläden an allen Fenstern · Bodenbeläge überwiegend Teppich in Wohnräumen · Wohnfläche: ca 96qm (ohne Wintergarten) · ggf. Übernahme EBK möglich OG: · 3-Zimmer-Whg · Tageslichtbad mit Wanne · Bodenbeläge im Wohnbereich : Laminat · Wohnfläche ca. 69 qm DG: · 3-Zimmer-Whg · offener Wohn- Essbereich · Tageslichtbad mit Wanne · Bodenbeläge im Wohnbereich : Laminat · Wohnfläche ca. 59 qm Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wettin-Löbejün im nördlichen Saalekreis und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Halle (Saale) ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, das Leipziger Stadtgebiet in rund 40 Minuten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Der nächste Bahnhofe befindet sich unweit in Nauendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Saaletal sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Stadt Halle verzichten zu wollen. Sonstiges Sie möchten Ihre Finanzierung klären oder vergleichen? Gern unterstütze ich Sie bei der Berechnung, Beratung und Vermittlung passender Finanzierungslösungen- ganz individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie öffentlichen Stellen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr bzgl. Vollständigkeit , Richtigkeit und Verfügbarkeit.