Vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Lage auf der Lohe

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.311 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohnung sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 11.500,00 EUR (Kaltmiete). Das gemauerte Gartenhaus schafft den Mietern den nötigen Abstellplatz. Auf dem 720 m² großen Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten für vier Pkw.

Ausstattung In das Wohnhaus wurde laufend investiert. Bis zum Jahr 2014 wurde es von den Verkäufern selbst genutzt. Die wesentlichen Erneuerungen waren der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2020), der Einbau einer Enthärtungsanlage (2020), der Austausch der Fenster (überwiegend in den letzten 15 Jahren) und der Einbau zweier Außentüren (2016).

Die Stromleitungen wurden um 1995 erneuert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 2022.

Der Energieausweis stellt nicht den aktuellen Zustand dar, da die Heizung danach ausgetauscht wurde. Somit dürfte das Ergebnis heute tatsächlich besser ausfallen.

Lage Bad Oeynhausen Lohe: Eine große Vereinslandschaft, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen und in die Innenstadt, dazu oftmals noch fantastische Aussichten über die Kurstadt... Das alles macht diesen Ortsteil zu einem der beliebtesten in ganz Bad Oeynhausen - ganz besonders bei Familien.

Sonstiges Verbraucher-Information

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1904 errichtet und im Jahr 2006 zu zwei getrennten Wohneinheiten ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen seitdem rund 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen haben einen eigenen Außeneingang. Die beiden Wohnung sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 11.500,00 EUR (Kaltmiete). Das gemauerte Gartenhaus schafft den Mietern den nötigen Abstellplatz. Auf dem 720 m² großen Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten für vier Pkw. Ausstattung In das Wohnhaus wurde laufend investiert. Bis zum Jahr 2014 wurde es von den Verkäufern selbst genutzt. Die wesentlichen Erneuerungen waren der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2020), der Einbau einer Enthärtungsanlage (2020), der Austausch der Fenster (überwiegend in den letzten 15 Jahren) und der Einbau zweier Außentüren (2016). Die Stromleitungen wurden um 1995 erneuert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 2022. Der Energieausweis stellt nicht den aktuellen Zustand dar, da die Heizung danach ausgetauscht wurde. Somit dürfte das Ergebnis heute tatsächlich besser ausfallen. Lage Bad Oeynhausen Lohe: Eine große Vereinslandschaft, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen und in die Innenstadt, dazu oftmals noch fantastische Aussichten über die Kurstadt... Das alles macht diesen Ortsteil zu einem der beliebtesten in ganz Bad Oeynhausen - ganz besonders bei Familien. Sonstiges Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.