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4Z-Wohntraum mit tollem Außenbereich im 1. OG

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

1.249.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

1.201 m²

Wohnfläche

1.040 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Durch den tollen Schnitt bekommt jedes Zimmer Zugang zu der großzügigen Terrasse und erfreut sich über viel Licht durch dir bodentiefen Fenster und Türen. Der große Wohn-Ess-Bereich verspricht dazu schöne Tage & Abende mit den Liebsten. Diese Wohnung hat alles, was man für ein fröhliches Zusammenleben braucht! Ausstattung Große Fensterfronten, dreifachverglast Elektrisch steuerbare Rollläden Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen Videogegensprechanlage Moderner, großzügiger Aufzug Großzügige Terrassen und Balkone Nachhaltige Energieversorgung Photovoltaikanlage Mobilitätskonzept auf Sharingbasis Moderne Tiefgarage Fahrradstellplätze Lage Die exklusive Neubauwohnung in ruhiger, grüner Innenhoflage befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil nördlich von Schwabing, welcher durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen besticht. Das hier entstehende Mehrfamilienhaus bietet durch die nur 290m entfernte U-Bahnstation Milbertshofen eine sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport-/Kulturstätten und zahlreiche Gastronomien in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark oder dem Luitpoldpark sowie der BMW Welt bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist für alle ideal, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung suchen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.249.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Mai 2027

Flächen

Wohnfläche
1.201 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.900 €)
5.339 € / Monat
20% Eigenkapital (249.800 €)
4.746 € / Monat
30% Eigenkapital (374.700 €)
4.153 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 3.063 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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