EIN ORT ZUM ANKOMMEN - Traumhaus auf herrlichem, ca. 1.000 m² großem Gartengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sonneberg Kreis, Thüringen · 96515

Kaufpreis

292.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten lediglich Wohnraum – andere schenken ein LEBENSGEFÜHL ...

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Es verbindet zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Grundstück zu einem Wohnensemble, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, Küche, Bad und zwei Wohnebenen, eröffnet sich ein Zuhause voller Licht, Behaglichkeit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus gleichermaßen für die junge Familie mit Kindern wie auch für Paare, die den Komfort großzügigen Wohnens nahezu auf einer Ebene schätzen. Die Hauptwohnräume befinden sich im Erdgeschoss, wodurch sich dieses Haus nahezu bungalowähnlich nutzen lässt.

++ DER WOHNBEREICH ++

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über viele Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Materialien vermitteln sofort ein Gefühl von Behaglichkeit.

Die geschmackvolle Holztreppe bildet einen besonderen Blickfang und verbindet harmonisch die beiden Wohnebenen. Edle Holz- und Granitböden unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos und komfortabel. Die großzügige, bodengleiche Dusche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Die insgesamt 9 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über Schlaf- und Kinderzimmer bis hin zu Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräumen.

++ EIN GARTEN WIE AUS DEM BILDERBUCH ++

Das 1.057 m² große, ebene Grundstück ist weit mehr als nur Außenfläche – es ist eine grüne Oase der Ruhe & Erholung.

Sorgfältig gepflegte Rasenflächen, liebevoll angelegte Zierpflanzen- und Gemüsebeete und ein gewachsener Obstbaumbestand schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach entspannte Stunden im Grünen genießen.

Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße bietet der Garten sogar ausreichend Platz für die Realisierung eines großzügigen Swimmingpools (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das separate Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte und vieles mehr.

Die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, je nach Bedarf Sonne oder Schatten zu genießen. Ein besonderes Highlight bildet der ca. 20 m² große, überdachte Balkon, der einen herrlichen Blick über das eigene Gartenparadies eröffnet und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden.

++ VIEL PLATZ AUCH IM UNTERGESCHOSS ++

Das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit einem Raumangebot, das weit über klassische Nutzflächen hinausgeht.

Hier stehen Ihnen unter anderem zur Verfügung:

großzügiger Party- und Barbereich für gesellige Stunden
separates Bügelzimmer
zusätzliche Dusche
geräumige Waschküche
mehrere praktische Vorrats- und Abstellräume
Heizungsraum mit moderner Anlagentechnik

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt und verbindet Wirtschaftlichkeit mit zeitgemäßem Energiebewusstsein.

++ PARKEN - Komfort bis ins Detail ++

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Die direkt ins Wohnhaus integrierte Garage sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Ergänzt wird sie durch ein zusätzliches Carport, sodass mehrere Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.

++ UNSER IMMOBILIEN-REINHARDT-FAZIT ++

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint Gro

Ausstattung

Massivbauweise, Baujahr 1932, Anbauten 1960 und 1978
außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand
1.057 m² großes, traumhaftes Grundstück
ca. 155 m² Wohnfläche über 2 Wohnetagen
9 großzügige Zimmer, Küche, Bad, sep. WC
nahezu bungalowähnliches Wohnen möglich
neuwertiges Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche (2021)
ca. 20 m² großer überdachter Balkon (1995)
mehrere Terrassenbereiche
wunderschön angelegter Garten mit Obstbaumbestand & liebevoll gepflegten Beeten
praktisches Gartenhäuschen
vollständig unterkellert (u.a. diverse Lagerräume, Bügelzimmer, Partyzimmer, Waschraum)
zusätzliche Dusche im Untergeschoss
Gas-Brennwertheizung (2017)
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Dacherneuerungen inkl. Schalung + Dämmung + Prefa-Flachdach (2010)
hochwertige Meranti-Holzfenster mit 2fach-Isolierung & Außenjalousien (1997 - 2000)
alle Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Wasser) erneuert (ab 90er Jahre)
Garage direkt im Haus
zusätzliches Carport (2004)

Lage Das herrliche Anwesen befindet sich im beliebten Sonneberger Stadtteil Oberlind, einer der gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt Sonneberg im Süden Thüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie in ruhiger Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sonneberg, weit über die Region hinaus als traditionsreiche Spielzeugstadt bekannt, bietet eine hervorragende Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Der Stadtteil Oberlind überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und seine Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B89 und B4 sowie die nahegelegene Autobahn A73 sind die Städte Coburg, Kronach, Suhl und Bamberg bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Wenn Sie mehr über diese herrliche Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360-Grad-Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 138,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1932 / Anbauten 1960 und 1978, Bj.-Heizung: 2017, Erdgas E, Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten lediglich Wohnraum – andere schenken ein LEBENSGEFÜHL ... Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Es verbindet zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Grundstück zu einem Wohnensemble, das in jeder Hinsicht überzeugt. Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, Küche, Bad und zwei Wohnebenen, eröffnet sich ein Zuhause voller Licht, Behaglichkeit und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus gleichermaßen für die junge Familie mit Kindern wie auch für Paare, die den Komfort großzügigen Wohnens nahezu auf einer Ebene schätzen. Die Hauptwohnräume befinden sich im Erdgeschoss, wodurch sich dieses Haus nahezu bungalowähnlich nutzen lässt. ++ DER WOHNBEREICH ++ Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über viele Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Materialien vermitteln sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Die geschmackvolle Holztreppe bildet einen besonderen Blickfang und verbindet harmonisch die beiden Wohnebenen. Edle Holz- und Granitböden unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und verleihen den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos und komfortabel. Die großzügige, bodengleiche Dusche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die insgesamt 9 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über Schlaf- und Kinderzimmer bis hin zu Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräumen. ++ EIN GARTEN WIE AUS DEM BILDERBUCH ++ Das 1.057 m² große, ebene Grundstück ist weit mehr als nur Außenfläche – es ist eine grüne Oase der Ruhe & Erholung. Sorgfältig gepflegte Rasenflächen, liebevoll angelegte Zierpflanzen- und Gemüsebeete und ein gewachsener Obstbaumbestand schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach entspannte Stunden im Grünen genießen. Dank der außergewöhnlichen Grundstücksgröße bietet der Garten sogar ausreichend Platz für die Realisierung eines großzügigen Swimmingpools (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das separate Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Gartenmöbel, Gartengeräte und vieles mehr. Die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, je nach Bedarf Sonne oder Schatten zu genießen. Ein besonderes Highlight bildet der ca. 20 m² große, überdachte Balkon, der einen herrlichen Blick über das eigene Gartenparadies eröffnet und zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden. ++ VIEL PLATZ AUCH IM UNTERGESCHOSS ++ Das vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit einem Raumangebot, das weit über klassische Nutzflächen hinausgeht. Hier stehen Ihnen unter anderem zur Verfügung: * großzügiger Party- und Barbereich für gesellige Stunden * separates Bügelzimmer * zusätzliche Dusche * geräumige Waschküche * mehrere praktische Vorrats- und Abstellräume * Heizungsraum mit moderner Anlagentechnik Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt und verbindet Wirtschaftlichkeit mit zeitgemäßem Energiebewusstsein. ++ PARKEN - Komfort bis ins Detail ++ Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Die direkt ins Wohnhaus integrierte Garage sorgt für kurze Wege und hohen Komfort. Ergänzt wird sie durch ein zusätzliches Carport, sodass mehrere Fahrzeuge bequem untergebracht werden können. ++ UNSER IMMOBILIEN-REINHARDT-FAZIT ++ Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint Gro Ausstattung * Massivbauweise, Baujahr 1932, Anbauten 1960 und 1978 * außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand * 1.057 m² großes, traumhaftes Grundstück * ca. 155 m² Wohnfläche über 2 Wohnetagen * 9 großzügige Zimmer, Küche, Bad, sep. WC * nahezu bungalowähnliches Wohnen möglich * neuwertiges Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche (2021) * ca. 20 m² großer überdachter Balkon (1995) * mehrere Terrassenbereiche * wunderschön angelegter Garten mit Obstbaumbestand & liebevoll gepflegten Beeten * praktisches Gartenhäuschen * vollständig unterkellert (u.a. diverse Lagerräume, Bügelzimmer, Partyzimmer, Waschraum) * zusätzliche Dusche im Untergeschoss * Gas-Brennwertheizung (2017) * Solaranlage zur Warmwasserbereitung * Dacherneuerungen inkl. Schalung + Dämmung + Prefa-Flachdach (2010) * hochwertige Meranti-Holzfenster mit 2fach-Isolierung & Außenjalousien (1997 - 2000) * alle Leitungssysteme (Elektrik, Gas, Wasser) erneuert (ab 90er Jahre) * Garage direkt im Haus * zusätzliches Carport (2004) Lage Das herrliche Anwesen befindet sich im beliebten Sonneberger Stadtteil Oberlind, einer der gefragtesten Wohnlagen der Kreisstadt Sonneberg im Süden Thüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie in ruhiger Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sonneberg, weit über die Region hinaus als traditionsreiche Spielzeugstadt bekannt, bietet eine hervorragende Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Der Stadtteil Oberlind überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und seine Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B89 und B4 sowie die nahegelegene Autobahn A73 sind die Städte Coburg, Kronach, Suhl und Bamberg bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese herrliche Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360-Grad-Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 138,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1932 / Anbauten 1960 und 1978, Bj.-Heizung: 2017, Erdgas E, Energieeffizienzklasse: E