Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Herford

Dachgeschoss zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32049

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.244 €

pro m²

Beschreibung

Die im Dachgeschoss befindliche neuwertige mit Fußbodenheizung ausgestattete Eigentumswohnung umfasst ca. 127 m² verteilt auf 4 großzügige Zimmer zuzüglich offener Wohnküche mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse, HWR+Abstellraum, Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ebenfalls ausgestattet mit Dusche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort mit stufenlosem Zugang zu Ihrer Wohnung, der über den hausinternen Eingangsflur verläuft und Sie zu Ihrem Aufzug führt.

Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist der lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Raum gestattet Ihnen den freien Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Neben dem großen Wohnzimmer, der mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist, komplementieren 3 weitere Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnung, so dass sich unser Immobilienangebot neben Singles, Paaren und Senioren auch an Familien mit Kindern richtet.

Ihre neue Eigentumswohnung, die über eine energieeffeziente Luft-Wärmepumpe zentral beheizt wird, umfasst darüber hinaus einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Unterbringung Ihres PKWs wird durch einen Carport-Stellplatz sichergestellt. Zusammengefasst betrachtet befindet sich unser attraktives Immobilienangebot in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und eignet sich für Selbstnutzer.

Ausstattung

Sehr gepflegte und neuwertige Penthouse-Wohnung mit Sonnenterrasse und Aufzug in Bestlage Herfords
ca. 127 m² Wohnfläche I ausgestattet mit Fußbodenheizung
Grundriss im Vollexposé
barrierfrei von Carport bis in die Wohnung I Aufzug vorhanden
3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
hochwertige pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden
sehr großzügiger Ess- und Wohnbereich
Sehr große Dachterrasse mit Fernblick
Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC ausgestattet mit Dusche
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Dachgeschoss
zusätzlicher Abstellraum im Keller
Carport-Stellplatz
derzeit vermietet zu 1350€ Warmmiete pro Monat
ca. 330 € Hausgeld im Monat

Lage Unser Immobilienangebot befindet sich in einer beliebten Lage von Herford in der Nähe der Herforder-Innenstadt. Das familiär geprägte Wohngebiet ist weitestgehend durch Bürgerhäuser im Wohnensemble gekennzeichnet. Somit genießen Sie einerseits den Vorteil einer sehr guten Lage und andererseits die gute Erreichbarkeit und Zentralität zur Deckung Ihrer täglichen Bedarfe. So verkehren z. B. mehrere Buslinien in direkter und fußläufiger Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ferner direkt die Apotheke, verschiedene Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, das H2O und das beheizte Bürgerbad Eschershausens. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Tierhandlungen sowie kindgerechte Bildungsangebote wie z. B. eine Grundschule und Kindertagesstätte runden den Immobilienstandort positiv ab.

Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A2 und die B61 innerhalb von 3 Kilometern und den Bahnhof-Herford in unter 2,3 Kilometer. Die größeren Nachbarstädte wie Bielefeld erreichen Sie in ca. 20 Kilometer und nach Bad Salzuflen benötigen Sie ca. 9 Kilometer.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen eine barrierefreie Penthouse-Wohnung in bester Lage von Herford? Oder Sie möchten frühzeitig für Ihr Alter planen und eine Wohnung kaufen, um endlich Ihr eigenes Vermögen langfristig aufbauen zu können? Dann passt diese neuwertige Penthouse-Wohnung mit Aufzug genau auf Ihren Bedarf. Die im Dachgeschoss befindliche neuwertige mit Fußbodenheizung ausgestattete Eigentumswohnung umfasst ca. 127 m² verteilt auf 4 großzügige Zimmer zuzüglich offener Wohnküche mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse, HWR+Abstellraum, Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ebenfalls ausgestattet mit Dusche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort mit stufenlosem Zugang zu Ihrer Wohnung, der über den hausinternen Eingangsflur verläuft und Sie zu Ihrem Aufzug führt. Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist der lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Raum gestattet Ihnen den freien Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Neben dem großen Wohnzimmer, der mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist, komplementieren 3 weitere Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnung, so dass sich unser Immobilienangebot neben Singles, Paaren und Senioren auch an Familien mit Kindern richtet. Ihre neue Eigentumswohnung, die über eine energieeffeziente Luft-Wärmepumpe zentral beheizt wird, umfasst darüber hinaus einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Unterbringung Ihres PKWs wird durch einen Carport-Stellplatz sichergestellt. Zusammengefasst betrachtet befindet sich unser attraktives Immobilienangebot in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und eignet sich für Selbstnutzer. Ausstattung - Sehr gepflegte und neuwertige Penthouse-Wohnung mit Sonnenterrasse und Aufzug in Bestlage Herfords - ca. 127 m² Wohnfläche I ausgestattet mit Fußbodenheizung - Grundriss im Vollexposé - barrierfrei von Carport bis in die Wohnung I Aufzug vorhanden - 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien - hochwertige pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden - sehr großzügiger Ess- und Wohnbereich - Sehr große Dachterrasse mit Fernblick - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC ausgestattet mit Dusche - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Dachgeschoss - zusätzlicher Abstellraum im Keller - Carport-Stellplatz - derzeit vermietet zu 1350€ Warmmiete pro Monat - ca. 330 € Hausgeld im Monat Lage Unser Immobilienangebot befindet sich in einer beliebten Lage von Herford in der Nähe der Herforder-Innenstadt. Das familiär geprägte Wohngebiet ist weitestgehend durch Bürgerhäuser im Wohnensemble gekennzeichnet. Somit genießen Sie einerseits den Vorteil einer sehr guten Lage und andererseits die gute Erreichbarkeit und Zentralität zur Deckung Ihrer täglichen Bedarfe. So verkehren z. B. mehrere Buslinien in direkter und fußläufiger Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ferner direkt die Apotheke, verschiedene Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, das H2O und das beheizte Bürgerbad Eschershausens. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Tierhandlungen sowie kindgerechte Bildungsangebote wie z. B. eine Grundschule und Kindertagesstätte runden den Immobilienstandort positiv ab. Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A2 und die B61 innerhalb von 3 Kilometern und den Bahnhof-Herford in unter 2,3 Kilometer. Die größeren Nachbarstädte wie Bielefeld erreichen Sie in ca. 20 Kilometer und nach Bad Salzuflen benötigen Sie ca. 9 Kilometer. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.