Attraktives Wohnungspaket in der Singener Nordstadt: Fünf Einheiten als solide Kapitalanlage
Sonstige zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224
Kaufpreis
660.000 €
10
Zimmer
5
Bäder
265 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.491 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnpaket bestehend aus vier 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen sowie einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Sie präsentieren sich entsprechend in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand; lediglich kleinere Schönheitsreparaturen könnten vorgenommen werden.
Alle fünf Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet, was dieses Angebot zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*) und sorgen für ein solides Investment.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Wohnpaket eignet sich ideal für Investoren, die nach einer sicheren und zukunftsfähigen Anlagemöglichkeit mit stabilem Mietertrag suchen.
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Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, (welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen) erfolgen kann.
Lage
Singen zählt mit seinen über 45.000 Einwohnern zu den dynamischsten Städten im Hegau. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der beeindruckenden Naturkulisse der vulkanischen Hegauberge – ein Mix, der Singen sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsstandort besonders attraktiv macht.
Der Standort dieser Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld nahe der Singener Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Einkaufszentrum „Cano“, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Shoppingangebote sorgen für eine lebendige und zeitgemäße Stadtkultur.
Für aktive Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang entlang der Aach, ein Ausflug ins Aachbad, eine Wanderung auf einen der markanten Hegauberge oder eine Radtour durch die umliegende Landschaft – Natur und Erholung sind nie weit entfernt.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die lediglich ca. 5 Kilometer entfernte A 81 gelangen Sie schnell in alle Richtungen – ideal für Pendler oder für Reisen über den Flughafen Stuttgart.
Dieser Standort verbindet Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit – ideal für Mieter, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Etage
- 4 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 265 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.000 €)
- 2.822 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.000 €)
- 2.508 € / Monat
- 30% Eigenkapital (198.000 €)
- 2.195 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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