Sofort bezugsfrei: 1-Zimmer-Apartment in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

13.378 €

pro m²

Beschreibung

Eingebettet in das charmante Flair des Altmünchner Viertels profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in Haidhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das traditionsreiche Wirtshaus „Paulaner am Nockherberg“ mit seinem beliebten Biergarten. Durch die erhöhte Lage des Quartiers auf rund 539 Höhenmetern eröffnen sich attraktive Ausblicke über die Stadt – ein besonderes Highlight ist hierbei die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.

Die über 6 m² große Loggia ist zum ruhigen Regerpark ausgerichtet und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist frei und unvermietet und eignet sich somit ideal sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Kaufpreis inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche = 540.000 €

Ausstattung •Effizienter und funktionaler Grundriss

•Modernes, zeitlos gefliestes Duschbad (Walkin-Dusche) mit Handtuchwärmekörper und Sanitärobjekten namhafter Hersteller

•Loggia mit 6,6 qm, Blick in den Regerpark

•Neu eingebaute Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

•Nebenraum für Waschmaschine, Trockner, Garderobe

•Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

•Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel natürliche Belichtung.

•Videogegensprechanlage

•Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

•KNX-Bussystem und strukturierte Verkabelung

•Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

•1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil

•Lademöglichkeit für Elektroautos in der benachbarten öffentlichen Tiefgarage in direkter unterirdischer Verbindung erreichbar.

•Radl- und Kinderwagenräume im Untergeschoss

•Ruhiger begrünter Innenhof

•Mehrere miteinander verbundene Dachterrassen zur freien Nutzung mit Bergblick

Lage Die Lage in Haidhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, sorgt für eine hervorragende Mischung aus Lifestyle und gesunden Wohnverhältnissen sowie einem vielfältigen Angebot an Kulinarik, Kultur, Medizin und Nahversorgung. Die Innenstadt und das Isarufer sind in Minutenschnelle erreichbar. Verkehrlich ist Haidhausen sehr gut angebunden, über Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn, wie auch überregional durch den Bahnhof München Ost. Die Bahnhaltestellen Silberhornstraße, Kolumbusplatz und Rosenheimer Platz sind gut erreichbar.

Sonstiges Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige 1-Zimmer-Apartment liegt in prominenter Lage am Nockherberg und damit in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, modernen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche schafft. Eingebettet in das charmante Flair des Altmünchner Viertels profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität in Haidhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das traditionsreiche Wirtshaus „Paulaner am Nockherberg“ mit seinem beliebten Biergarten. Durch die erhöhte Lage des Quartiers auf rund 539 Höhenmetern eröffnen sich attraktive Ausblicke über die Stadt – ein besonderes Highlight ist hierbei die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Die über 6 m² große Loggia ist zum ruhigen Regerpark ausgerichtet und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist frei und unvermietet und eignet sich somit ideal sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Kaufpreis inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche = 540.000 € Ausstattung •Effizienter und funktionaler Grundriss •Modernes, zeitlos gefliestes Duschbad (Walkin-Dusche) mit Handtuchwärmekörper und Sanitärobjekten namhafter Hersteller •Loggia mit 6,6 qm, Blick in den Regerpark •Neu eingebaute Einbauküche mit modernen Elektrogeräten •Nebenraum für Waschmaschine, Trockner, Garderobe •Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel natürliche Belichtung. •Videogegensprechanlage •Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet •KNX-Bussystem und strukturierte Verkabelung •Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss •1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil •Lademöglichkeit für Elektroautos in der benachbarten öffentlichen Tiefgarage in direkter unterirdischer Verbindung erreichbar. •Radl- und Kinderwagenräume im Untergeschoss •Ruhiger begrünter Innenhof •Mehrere miteinander verbundene Dachterrassen zur freien Nutzung mit Bergblick Lage Die Lage in Haidhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, sorgt für eine hervorragende Mischung aus Lifestyle und gesunden Wohnverhältnissen sowie einem vielfältigen Angebot an Kulinarik, Kultur, Medizin und Nahversorgung. Die Innenstadt und das Isarufer sind in Minutenschnelle erreichbar. Verkehrlich ist Haidhausen sehr gut angebunden, über Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn, wie auch überregional durch den Bahnhof München Ost. Die Bahnhaltestellen Silberhornstraße, Kolumbusplatz und Rosenheimer Platz sind gut erreichbar. Sonstiges Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.