3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in Saarlouis

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.655 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Balkon in Saarlouis

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße in Saarlouis und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den barrierefreien Zugang.

Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl die Küche mit Essbereich als auch das helle Wohnzimmer erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer, das zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar – sowie in das Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Saarlouis suchen.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
EG

Lage Saarlouis überzeugt als lebendige Kreisstadt im Saarland mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die von König Ludwig XIV. gegründete Festungsstadt begeistert mit ihrem malerischen Stadtbild, dem weitläufigen Großen Markt und den gut erhaltenen historischen Wallanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen.

Das vielfältige Einzelhandelsangebot in der attraktiven Innenstadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt hervorragend vertreten und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die A 620 und A 8 sind sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch die luxemburgische Grenze schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr vernetzt Saarlouis zuverlässig mit dem gesamten regionalen Umland.

Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich macht Saarlouis besonders attraktiv für Berufspendler, die von der wirtschaftlichen Stärke der Großregion profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit dem Saartal und den umliegenden Wäldern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Balkon in Saarlouis Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße in Saarlouis und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den barrierefreien Zugang. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl die Küche mit Essbereich als auch das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer, das zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar – sowie in das Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Saarlouis suchen. Ausstattung + Aufzug + Balkon + EG Lage Saarlouis überzeugt als lebendige Kreisstadt im Saarland mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die von König Ludwig XIV. gegründete Festungsstadt begeistert mit ihrem malerischen Stadtbild, dem weitläufigen Großen Markt und den gut erhaltenen historischen Wallanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Das vielfältige Einzelhandelsangebot in der attraktiven Innenstadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt hervorragend vertreten und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die A 620 und A 8 sind sowohl die Landeshauptstadt Saarbrücken als auch die luxemburgische Grenze schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr vernetzt Saarlouis zuverlässig mit dem gesamten regionalen Umland. Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich macht Saarlouis besonders attraktiv für Berufspendler, die von der wirtschaftlichen Stärke der Großregion profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit dem Saartal und den umliegenden Wäldern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in Saarlouis

Beschreibung

Ausstattung