Wohntraum für die ganze Familie: Ihre Doppelhaushälfte im XXL-Format!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691
Kaufpreis
792.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt beinhaltet insgesamt 4 Doppelhaushälften in Freiberg am Neckar. Ihre Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück hat insgesamt 149 m² plus Anteil an der Allgemeinfläche. Eine private XXL-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Abstellflur sowie zwei weitere Räume für Technik/Waschküche und Keller/Abstellen. Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Grundriss-Highlight im Erdgeschoß ist das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit offen geschnittener Küche. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und komfortabler Walk-In-Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein wahrliches Schmuckstück: Das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit großzügigem Wellness-Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und Geräumigkeit, die keine Wünsche offen lässt! 3 Häuser sind bereits verkauft - es wartet Ihr Haus auf Sie!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Ökonomische Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Komfortable XXL-Garage und Stellplatz
- Terrasse und Garten
- Home-Office
- Hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbäder mit elektrischen Handtuchheizkörpern
- Qualitäts-Hauseingangstüren aus Holz
- 3fach-Fensterverglasung
Lage
Ihr neues Zuhause im Stadtteil Heutingsheim in Freiberg am Neckar bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Freiberg am Neckar bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den Charme einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt Stuttgart. Von Ihrer Adresse aus ist es nicht weit zum nächsten Bäcker, zu Supermärkten und was man sonst noch im Alltag benötigt. Die Grundschule und weiterführenden Schulen sind in 5 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten in 10 Minuten. Die nahe Natur lädt zu Wanderungen entlang zahlreicher Feldwege ein, denn die Lage im klimatisch begünstigten "Neckarbecken" verspricht viele Sonnentage. Auch an Zielen für Radtouren fehlt es hier nicht. Auch für weitere beliebte Sportarten wie Tennis oder Golf sind die Anlagen schnell erreichbar. Von Freiberg an Neckar erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart per S-Bahn in nur 20 Minuten. Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sind nur ca. 10 Minuten per Bahn entfernt.
Sonstiges
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- Fixer Fertigstellungstermin!
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- Fertigstellungssicherheit!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 792.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Dezember 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.200 €)
- 3.386 € / Monat
- 20% Eigenkapital (158.400 €)
- 3.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (237.600 €)
- 2.633 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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