attraktive Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

95.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist weiß gefliest und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage – ein klarer Mehrwert sowohl für Mieter als auch für Investoren und ein wichtiges Argument für eine langfristig stabile Vermietung.

Das Haus selbst zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus. Die überschaubare Größe des Mehrfamilienhauses mit lediglich 11 Parteien sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.

Dank der bestehenden Vermietung profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen, ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand nach dem Kauf. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Ausstattung, Balkon, Garage und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.

Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien • Baujahr 1997 • 38 Quadratmeter • Bodenbelag: Fliesen • Einbauküche • großzügiger Balkon • Garage • elektrische Jalousien • vermietet | 390,00€ Kaltmiete pro Monat

Lage Die Immobilie liegt in Rheinhausen-Mitte, einem Stadtteil von Duisburg mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien sowie die Erreichbarkeit von S- und U-Bahnen gegeben. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Parks und der Toeppersee.

Sonstiges Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen ab. Eine erste Kontaktaufnahme bitten wir über das Kontaktformular hier bei Immobilienscout24 vorzunehmen, im Nachgang melden wir uns dann bei Ihnen.

Objektbeschreibung Diese attraktive und bereits vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle Atmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort für den Mieter. Die Wohnung ist weiß gefliest und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage – ein klarer Mehrwert sowohl für Mieter als auch für Investoren und ein wichtiges Argument für eine langfristig stabile Vermietung. Das Haus selbst zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus. Die überschaubare Größe des Mehrfamilienhauses mit lediglich 11 Parteien sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Kapitalanleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen, ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand nach dem Kauf. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Ausstattung, Balkon, Garage und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage. Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien • Baujahr 1997 • 38 Quadratmeter • Bodenbelag: Fliesen • Einbauküche • großzügiger Balkon • Garage • elektrische Jalousien • vermietet | 390,00€ Kaltmiete pro Monat Lage Die Immobilie liegt in Rheinhausen-Mitte, einem Stadtteil von Duisburg mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien sowie die Erreichbarkeit von S- und U-Bahnen gegeben. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Parks und der Toeppersee. Sonstiges Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen ab. Eine erste Kontaktaufnahme bitten wir über das Kontaktformular hier bei Immobilienscout24 vorzunehmen, im Nachgang melden wir uns dann bei Ihnen.