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Attraktive Wohnung mit altersgerechtem Komfort!

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58636

Kaufpreis

159.000 €

3

Zimmer

1

Bad

128 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.242 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Zollernhaus – einer gepflegten und äußerst beliebten Wohnanlage, die ideal für alle ist, die komfortables, altersgerechtes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Das Zollernhaus liegt zentrumsnah im Ortsteil Wermingsen – ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazierwege durch den hauseigenen Park und die umliegenden Grünanlagen laden zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnung befindet sich in dem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und Hausmeisterservice. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gute Ausstattung. Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und in den hauseigenen Park genießen können. Die XL-Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – ideal auch für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Das Badezimmer wurde im Zuge eines Umbaus vergrößert und verfügt über Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei große helle Schlafzimmer (ehemals 3 Räume), eingelassene Einbaustrahler, weiße Innentüren und ein gepflegtes Ambiente runden das Raumangebot ab. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden. Die Wohnung ist ideal geeignet für Senioren, Paare oder ruhigheitsliebende Singles, die Wert auf Komfort, Service und eine gepflegte Umgebung legen. Einziehen und Wohlfühlen – diese Wohnung im Iserlohner Zollernhaus bietet alles, was man sich für komfortables, altersgerechtes Wohnen wünscht: Ruhe, Aussicht, Platz und Service.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
F
Heizungsart
FernwäRme

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 263 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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