3-Zimmer-Wohnung in Murrhardt in toller Lage und schönem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71540

Kaufpreis

202.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.108 €

pro m²

Beschreibung

Ein praktischer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine monatliche Miete von 745 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.

Garage kann bei Bedarf erworben werden (Kaufpreis 15.000 Euro)

*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garten/-mitnutzung -Fenster 3-fach verglast Kundtsoff 2024 -Haustiere erlaubt

Garage kann zu einem Kaufpreis von zusätzlich 15. 000 Euro erworben werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Murrhardt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus.

Die Innenstadt von Murrhardt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihren hohen Freizeitwert: Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür. Beliebte Ausflugsziele wie das Hörschbachtal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, die auf einer großzügigen Fläche von 65 m² ein einladendes und funktionales Zuhause bietet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Ein praktischer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine monatliche Miete von 745 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Garage kann bei Bedarf erworben werden (Kaufpreis 15.000 Euro) *Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Balkon - Einbauküche - Badewanne - Keller - Garten/-mitnutzung -Fenster 3-fach verglast Kundtsoff 2024 -Haustiere erlaubt Garage kann zu einem Kaufpreis von zusätzlich 15. 000 Euro erworben werden. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Murrhardt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Innenstadt von Murrhardt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihren hohen Freizeitwert: Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür. Beliebte Ausflugsziele wie das Hörschbachtal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH