ALTBAU MIT FLAIR DIREKT AM MAIN - Leben in Frankfurts absoluter Spitzenlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60329

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

6.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbauwohnung mit Charakter – kernsaniert in absoluter Innenstadtlage!

Hier trifft der Charme eines klassischen Altbaus auf die Klarheit und Qualität einer vollständigen Kernsanierung. Anfang der 2000er wurde das gesamte Gebäude & die Wohnung von Grund auf modernisiert – heute entsteht daraus ein Wohngefühl, das Geschichte spürbar lässt, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.

Auf ca. 74 m² entfaltet sich ein stimmiges Zuhause mit hochwertigen Materialien, darunter Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort im Alltag.

Das eigentliche Highlight ist die Lage: Man lebt mitten in Frankfurt – und hat doch das Gefühl, jederzeit aus dem Trubel herauszutreten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, die Innenstadt praktisch ums Eck. Und wenn es eine Pause braucht, ist der Main schnell erreicht – als ruhiger Gegenpol mitten in der Stadt.

Eine Wohnung für Menschen, die das echte Stadtleben wollen, ohne auf Qualität, Ruhe und Substanz zu verzichten.

HIGHLIGHTS: ++ Kernsaniert (2003) ++ Absolute Bestlage ++ Hochwertige Ausstattung ++ Perfekter Start ins urbane Leben!

MODERNISIERUNGEN: ++ 2003: Umfangreiche Kernsanierung (Gebäude & Wohnung) ++ 2003: Neue Heizung ++ 2003: Bäder ++ 2003: Fenster ++ 2003: Wasserleitungen ++ 2003: Innenausbau ++ 2003: Stromleitungen

GESAMTKAUFPREIS: 469.000€ (Details siehe "Ausstattung")

Ausstattung Altbaucharme trifft Citylage – Ihre Highlights im Überblick:

++ Moderne Einbauküche (zzgl. 20.000€) Gesamtkaufpreis: 469.000€

++ Charmante Altbauwohnung in Citylage auf höchstem Niveau! ++ 2 Zimmer auf 74 m² ++ Balkon ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Zusätzliches Gäste-WC ++ Malervlies ++ Echtholzparkett ++ Gepflegter Gemeinschaftsgarten ++ Kellerabteil

++ Bestlage Frankfurts (A++) ++ Exzellente Verkehrsanbindungen ++ Ruhige Lage - Zentrales Wohnen!

MODERNISIERUNGEN: ++ 2003: Umfangreiche Kernsanierung (Gebäude & Wohnung) ++ 2003: Neue Heizung ++ 2003: Bäder ++ 2003: Fenster ++ 2003: Wasserleitungen ++ 2003: Innenausbau ++ 2003: Stromleitungen

Lage Urbanes Top-Lagegefühl zwischen Main und Cityleben!

Mitten im pulsierenden Frankfurt und dennoch angenehm zurückgezogen entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das sofort überzeugt: urban, lebendig und gleichzeitig überraschend ruhig.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zählt zu den zentralsten und am besten angebundenen Adressen der Stadt. Von hier aus sind regionale wie überregionale Ziele in kürzester Zeit erreichbar – ob Pendeln ins Rhein-Main-Gebiet, Direktverbindungen in andere Metropolen oder schnelle Wege zum Flughafen. Damit entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität für Alltag, Beruf und Reisen.

Das Umfeld ist geprägt von stetiger Entwicklung, vielfältiger Gastronomie und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befinden sich das Bankenviertel sowie die Frankfurter Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt – mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés, kulturellen Angeboten und dem lebendigen Stadtgeschehen rund um die Kaiserstraße und Zeil.

Trotz der zentralen Lage sorgt die Innenhofausrichtung für einen angenehm geschützten Rückzugsort. So verbindet sich das urbane Umfeld mit einer unerwarteten Ruhequalität – ein seltenes Zusammenspiel in dieser Lageklasse.

Auch die Nähe zum Main ist ein besonderer Pluspunkt: In wenigen Minuten erreicht man das Mainufer, das mit seinen Promenaden, Grünflächen und Radwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder kurze Erholungspausen bietet. Ebenso sind die Uferabschnitte Richtung Gutleutviertel und die Wege entlang des Wassers schnell erreichbar und erweitern den urbanen Freiraum spürbar.

So entsteht ein Standort, der alles vereint: perfekte Erreichbarkeit, pulsierendes Stadtleben und zugleich ruhige Rückzugsmöglichkeiten – mitten im Herzen Frankfurts.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Altbauwohnung mit Charakter – kernsaniert in absoluter Innenstadtlage! Hier trifft der Charme eines klassischen Altbaus auf die Klarheit und Qualität einer vollständigen Kernsanierung. Anfang der 2000er wurde das gesamte Gebäude & die Wohnung von Grund auf modernisiert – heute entsteht daraus ein Wohngefühl, das Geschichte spürbar lässt, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Auf ca. 74 m² entfaltet sich ein stimmiges Zuhause mit hochwertigen Materialien, darunter Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort im Alltag. Das eigentliche Highlight ist die Lage: Man lebt mitten in Frankfurt – und hat doch das Gefühl, jederzeit aus dem Trubel herauszutreten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, die Innenstadt praktisch ums Eck. Und wenn es eine Pause braucht, ist der Main schnell erreicht – als ruhiger Gegenpol mitten in der Stadt. Eine Wohnung für Menschen, die das echte Stadtleben wollen, ohne auf Qualität, Ruhe und Substanz zu verzichten. HIGHLIGHTS: ++ Kernsaniert (2003) ++ Absolute Bestlage ++ Hochwertige Ausstattung ++ Perfekter Start ins urbane Leben! MODERNISIERUNGEN: ++ 2003: Umfangreiche Kernsanierung (Gebäude & Wohnung) ++ 2003: Neue Heizung ++ 2003: Bäder ++ 2003: Fenster ++ 2003: Wasserleitungen ++ 2003: Innenausbau ++ 2003: Stromleitungen GESAMTKAUFPREIS: 469.000€ (Details siehe "Ausstattung") Ausstattung Altbaucharme trifft Citylage – Ihre Highlights im Überblick: ++ Moderne Einbauküche (zzgl. 20.000€) Gesamtkaufpreis: 469.000€ _________ ++ Charmante Altbauwohnung in Citylage auf höchstem Niveau! ++ 2 Zimmer auf 74 m² ++ Balkon ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Zusätzliches Gäste-WC ++ Malervlies ++ Echtholzparkett ++ Gepflegter Gemeinschaftsgarten ++ Kellerabteil ++ Bestlage Frankfurts (A++) ++ Exzellente Verkehrsanbindungen ++ Ruhige Lage - Zentrales Wohnen! MODERNISIERUNGEN: ++ 2003: Umfangreiche Kernsanierung (Gebäude & Wohnung) ++ 2003: Neue Heizung ++ 2003: Bäder ++ 2003: Fenster ++ 2003: Wasserleitungen ++ 2003: Innenausbau ++ 2003: Stromleitungen Lage Urbanes Top-Lagegefühl zwischen Main und Cityleben! Mitten im pulsierenden Frankfurt und dennoch angenehm zurückgezogen entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das sofort überzeugt: urban, lebendig und gleichzeitig überraschend ruhig. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zählt zu den zentralsten und am besten angebundenen Adressen der Stadt. Von hier aus sind regionale wie überregionale Ziele in kürzester Zeit erreichbar – ob Pendeln ins Rhein-Main-Gebiet, Direktverbindungen in andere Metropolen oder schnelle Wege zum Flughafen. Damit entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität für Alltag, Beruf und Reisen. Das Umfeld ist geprägt von stetiger Entwicklung, vielfältiger Gastronomie und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. 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So entsteht ein Standort, der alles vereint: perfekte Erreichbarkeit, pulsierendes Stadtleben und zugleich ruhige Rückzugsmöglichkeiten – mitten im Herzen Frankfurts. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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