Eigentumswohnung ohne Maklerprovision: 3 Zimmer-Wohnung in Stolberg Büsbach

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52223

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.386 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in einem reinen, sehr beliebten Wohngebiet Stolberg Büsbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte sind in Büsbach vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind ”Aachen-Brand” auf der A 44 und ”Eschweiler-West” auf der A 4. Diverse Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen. Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinl) Hbf, hier ist zugleich eine Haltestelle der Euregiobahn. Ausstattung Beschreibung

massive Bauweise
Satteldach
Betondecken
Treppen und Geländer in Holz
Treppenlift
Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
Rollläden, teilweise elektrisch
Ölheizung 2008 Burerus, Brenner ca. 1 Jahr
Warmwasserbereitung erfolgt zentral
2 Balkone
voll unterkellert

Bad komplett neu in 2023

Handtuchtrockner
1 Garage angebaut

Treppenlift ist vorhanden

Die Finanzierung ist für 10 Jahre festgelegt bei einem Zinssatz 3,79% kann mit einem Tausch abgelöst werden.

Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktdaten bitte per email auf Wunsch rufe ich gerne zurück.

Lage Die Immobilie befindet sich in Stolberg (Rheinland) in der Hostetstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar sind.

Objektbeschreibung Beschreibung Das freistehende Zweifamilienhaus mit der im Angebot stehenden Wohnung im 1. Obergeschoss wurde in massiver Bauweise Anfang der 1960er Jahre errichtet. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgaragen. In 2024 wurde für die Immobilie Wohnungseigentum begründet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann bezugsfrei übernommen werden. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m2 mit drei Zimmern, Küche, Diele sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Balkon an der Vorderseite sowie ein nachträglich angebauter Balkon an der Rückseite des Hauses ergänzen diese Wohneinheit. Die Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden. Eine Garage gehört zur Wohnung. Vor der Garage kann ein weiterer PKW geparkt werden. Lage Die Immobilie liegt in einem reinen, sehr beliebten Wohngebiet Stolberg Büsbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte sind in Büsbach vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind ”Aachen-Brand” auf der A 44 und ”Eschweiler-West” auf der A 4. Diverse Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen. Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinl) Hbf, hier ist zugleich eine Haltestelle der Euregiobahn. Ausstattung Beschreibung - massive Bauweise - Satteldach - Betondecken - Treppen und Geländer in Holz - Treppenlift - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas - Rollläden, teilweise elektrisch - Ölheizung 2008 Burerus, Brenner ca. 1 Jahr - Warmwasserbereitung erfolgt zentral - 2 Balkone - voll unterkellert Bad komplett neu in 2023 - Handtuchtrockner - 1 Garage angebaut Treppenlift ist vorhanden Die Finanzierung ist für 10 Jahre festgelegt bei einem Zinssatz 3,79% kann mit einem Tausch abgelöst werden. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktdaten bitte per email auf Wunsch rufe ich gerne zurück. Lage Die Immobilie befindet sich in Stolberg (Rheinland) in der Hostetstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar sind.