Liebevoll modernisierte Wohnung zwischen Kaufhof und Fachhochschule

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Drei Zimmer
1 modernes Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
Verglaster Balkon (Wintergarten)
Kellerraum

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag behält noch 26 Jahre seine Gültigkeit. Danach wird ein neuer Vertrag abgeschlossen. Die Höhe des Erbpachtzinses wird nach Verkauf ca. 100 € jährlich betragen.

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wolfsburg. Alles ist fußläufig erreichbar, vom Kaufhof über die Porschestraße bis hin zur Fachhochschule oder zum Hauptbahnhof.

Die Innenstadt präsentiert sich mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie der Autostadt, dem Phaeno Science Center und dem Kunstmuseum Wolfsburg. Für Familien bietet die Stadt ein dichtes Netz an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A2 und verfügt über einen ICE-Bahnhof, von dem aus Berlin in rund 50 Minuten und Hannover in nur 20 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Stadt auch hervorragend als Wohnort für Pendler.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Allersee, der Klieversberg und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Sonstiges Zusätzlich kann für 15.000 Euro eine Garage auf dem Hof des Wohnkomplexes erworben werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Objektbeschreibung Wenn Ihr auf der Suche nach einer feinen Wohnung für Euch selbst oder ein attraktives Anlageobjekt seid, dann könnte diese helle und moderne Wohnung genau das Richtige für Euch sein. Mit zwei Schlafzimmern und der modernen Küche im Wohn-Ess-Bereich hat sie auch WG-Potenzial. Gefrühstückt wird auf dem verglasten Balkon. Und für das Auto oder Fahrrad steht eine eigene Garage zur Verfügung. Neugierig geworden? Dann meldet Euch bei uns. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Ausstattung Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Drei Zimmer - 1 modernes Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss - Verglaster Balkon (Wintergarten) - Kellerraum Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag behält noch 26 Jahre seine Gültigkeit. Danach wird ein neuer Vertrag abgeschlossen. Die Höhe des Erbpachtzinses wird nach Verkauf ca. 100 € jährlich betragen. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wolfsburg. Alles ist fußläufig erreichbar, vom Kaufhof über die Porschestraße bis hin zur Fachhochschule oder zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt präsentiert sich mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie der Autostadt, dem Phaeno Science Center und dem Kunstmuseum Wolfsburg. Für Familien bietet die Stadt ein dichtes Netz an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A2 und verfügt über einen ICE-Bahnhof, von dem aus Berlin in rund 50 Minuten und Hannover in nur 20 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich die Stadt auch hervorragend als Wohnort für Pendler. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Allersee, der Klieversberg und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Sonstiges Zusätzlich kann für 15.000 Euro eine Garage auf dem Hof des Wohnkomplexes erworben werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.