Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Charme und Potenzial in Aachen-Schmithof

Bungalow zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52076

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.674 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch die praktische Wohnform auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist zu einem großen Teil unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus.

Die Immobilie überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnkonzepte. Mit etwas Modernisierung kann hier ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und persönlicher Note entstehen. Das große Grundstück bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich auf einem schönen und großzügigen Grundstück mit ca. 771 m² Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch die praktische Wohnform auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist zu einem großen Teil unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus. Die Immobilie überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnkonzepte. Mit etwas Modernisierung kann hier ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und persönlicher Note entstehen. Das große Grundstück bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Charme und Potenzial in Aachen-Schmithof

Beschreibung

Ausstattung