Modernisiertes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und exklusivem Poolbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39122

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072035

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die mit großzügigem Raumangebot überzeugt. Die ruhige Lage in der Vorstadt von Magdeburg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein friedliches Umfeld legen.

Die 1928 erbaute Immobilie wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Dank der Südausrichtung besteht zudem die Möglichkeit, eine PV‑Anlage oder eine Solaranlage zur Hauptenergiegewinnung zu installieren.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen Hauswirtschaftsraum. Die großzügigen Räume und der vorteilhafte Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Bei Bedarf kann das Erdgeschoss als separater und eigener Wohnbereich für Gäste oder weitere Familienmitglieder genutzt werden. Eine Einbauküche sowie eine Sauna sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Das 1.317 m² große Grundstück ist ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist umgeben von einer natürlichen Barriere; dort können Sie ungestört Ruhe und Erholung finden. Das besondere Highlight ist der überdachte Swimmingpool, der im Sommer für Freizeitvergnügen sorgt und gleichzeitig zusätzliche Sicherheit für Kinder und Haustiere bietet. Zwei Terrassen schaffen einen großzügigen Rahmen für Einladungen, entspannte Sommerabende und exklusive Momente im Freien.

Im Untergeschoss steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Zwei Garagen, zwei Carportstellplätze und weitere Freistellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

In familienfreundlicher Vorstadtlage mit vielen Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft profitieren Sie von hoher Sicherheit und minimalem Durchgangsverkehr.
Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.317 m² lädt zum Verweilen ein; Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnkomfort im Freien.
Überdachter Swimmingpool – das besondere Highlight für Freizeit und Erholung
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf energetisch relevante Bauteile wie Dämmung und Gebäudehülle gelegt.
Praktische Zusatzflächen – Nebengebäude und Keller bieten wertvollen Stauraum.
Komfortable Parksituation – zwei Garagen und Doppelcaport stehen zur Verfügung.

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig und Grundschule in wenigen Minuten zu erreichen Nahversorgung: In wenigen Minuten mit dem Auto sind alle Anlaufstellen zu erreichen Anbindung: Bushaltestelle und Buslinien, Bahnverbindung, schnelle Anbindung an A14 und B71

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072035 Zum Verkauf steht eine Immobilie, die mit großzügigem Raumangebot überzeugt. Die ruhige Lage in der Vorstadt von Magdeburg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein friedliches Umfeld legen. Die 1928 erbaute Immobilie wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Dank der Südausrichtung besteht zudem die Möglichkeit, eine PV‑Anlage oder eine Solaranlage zur Hauptenergiegewinnung zu installieren. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einen Hauswirtschaftsraum. Die großzügigen Räume und der vorteilhafte Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich. Bei Bedarf kann das Erdgeschoss als separater und eigener Wohnbereich für Gäste oder weitere Familienmitglieder genutzt werden. Eine Einbauküche sowie eine Sauna sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Das 1.317 m² große Grundstück ist ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist umgeben von einer natürlichen Barriere; dort können Sie ungestört Ruhe und Erholung finden. Das besondere Highlight ist der überdachte Swimmingpool, der im Sommer für Freizeitvergnügen sorgt und gleichzeitig zusätzliche Sicherheit für Kinder und Haustiere bietet. Zwei Terrassen schaffen einen großzügigen Rahmen für Einladungen, entspannte Sommerabende und exklusive Momente im Freien. Im Untergeschoss steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Zwei Garagen, zwei Carportstellplätze und weitere Freistellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung + In familienfreundlicher Vorstadtlage mit vielen Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft profitieren Sie von hoher Sicherheit und minimalem Durchgangsverkehr. + Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.317 m² lädt zum Verweilen ein; Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnkomfort im Freien. + Überdachter Swimmingpool – das besondere Highlight für Freizeit und Erholung + Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf energetisch relevante Bauteile wie Dämmung und Gebäudehülle gelegt. + Praktische Zusatzflächen – Nebengebäude und Keller bieten wertvollen Stauraum. + Komfortable Parksituation – zwei Garagen und Doppelcaport stehen zur Verfügung. Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig und Grundschule in wenigen Minuten zu erreichen Nahversorgung: In wenigen Minuten mit dem Auto sind alle Anlaufstellen zu erreichen Anbindung: Bushaltestelle und Buslinien, Bahnverbindung, schnelle Anbindung an A14 und B71 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.