Attraktive 2-Zi.-ETW mit Panorama-Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

216.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick. Die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Bad sind funktional angeordnet und sorgen für eine klare Raumaufteilung. Durch den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive, sofort verfügbare Einheit mit gut nutzbaren Räumen, hellem Wohnambiente und einem besonderen Plus durch den Balkon mit herrlichem Fernblick.

Ausstattung Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die Teppichböden sind zu erneuern und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Balkon mit Fernblick, der Aufzug im Haus und der helle, praktische Grundriss ergänzen die Ausstattung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe Neureut, einem gefragten Stadtteil im Norden von Karlsruhe. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.

Neureut verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeitangeboten. Die Stadt Karlsruhe beschreibt Neureut als Stadtteil mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitaktivitäten und Straßenbahnanschluss ins Stadtzentrum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbahn und Straßenbahn gegeben. Neureut ist unter anderem über die Stadtbahnlinien S1 und S11 sowie je nach Lagebereich über die Tramlinie 1 erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in Richtung Umgebung.

Besonders attraktiv ist das grüne Wohnumfeld. Die Umgebung bietet viele Bäume, offene Blickachsen und nahegelegene Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, praktischen Grundriss und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn und Essbereich ist freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Fernblick. Die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Bad sind funktional angeordnet und sorgen für eine klare Raumaufteilung. Durch den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive, sofort verfügbare Einheit mit gut nutzbaren Räumen, hellem Wohnambiente und einem besonderen Plus durch den Balkon mit herrlichem Fernblick. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die Teppichböden sind zu erneuern und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Balkon mit Fernblick, der Aufzug im Haus und der helle, praktische Grundriss ergänzen die Ausstattung. Lage Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe Neureut, einem gefragten Stadtteil im Norden von Karlsruhe. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Neureut verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie verschiedenen Freizeitangeboten. Die Stadt Karlsruhe beschreibt Neureut als Stadtteil mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitaktivitäten und Straßenbahnanschluss ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbahn und Straßenbahn gegeben. Neureut ist unter anderem über die Stadtbahnlinien S1 und S11 sowie je nach Lagebereich über die Tramlinie 1 erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in Richtung Umgebung. Besonders attraktiv ist das grüne Wohnumfeld. Die Umgebung bietet viele Bäume, offene Blickachsen und nahegelegene Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.