Zentrale, gut geschnittene, freie Wohnung auf zwei Etagen

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.876 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus hochwertigem Parkett, Teppichboden und Fliesen, die den einzelnen Räumen jeweils eine einladende Atmosphäre verleihen. Eine gut aufgeteilte, hochwertig Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil für Stauraum. Sowie eine eigene Garage im Parkhaus.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 577,30 Euro inkl. Zuführung zur Rücklage in Höhe von 64,30 Euro.

Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß zwei separate WC´s zwei große Balkone Parkettboden im Wohnzimmer Einzelgarage in Tiefgarage

Lage Pinneberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 6 Minuten zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt schnell und unkompliziert nutzen möchten. Wer regelmäßig auf Reisen ist, schätzt die günstige Lage zum nächsten Flughafen, der in nur 27 Minuten erreichbar ist.

Die Stadt Pinneberg selbst bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht den Standort besonders reizvoll für Familien, Berufstätige und alle, die das angenehme Leben in einer lebendigen Stadt zu schätzen wissen. Grüne Parks und Naherholungsgebiete laden zudem zum Entspannen und Aktivsein direkt vor der Haustür ein.

Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns direkt in Verbindung setzen. Bitte sehen Sie davon ab sich mit den Mietern oder den Eigentümern in Verbindung zu setzen, vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gern auch unter 0431-706972133.

Ihr FRANK-Vertriebsteam Kiel

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebnen bietet mit ihren großzügigen 113,22 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in Pinneberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss gibt es ein separates WC. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss und das weitere separate WC befindet sich auf der Schlafebene. Die Böden präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus hochwertigem Parkett, Teppichboden und Fliesen, die den einzelnen Räumen jeweils eine einladende Atmosphäre verleihen. Eine gut aufgeteilte, hochwertig Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil für Stauraum. Sowie eine eigene Garage im Parkhaus. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 577,30 Euro inkl. Zuführung zur Rücklage in Höhe von 64,30 Euro. Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß zwei separate WC´s zwei große Balkone Parkettboden im Wohnzimmer Einzelgarage in Tiefgarage Lage Pinneberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in lediglich 6 Minuten zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt schnell und unkompliziert nutzen möchten. Wer regelmäßig auf Reisen ist, schätzt die günstige Lage zum nächsten Flughafen, der in nur 27 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Pinneberg selbst bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht den Standort besonders reizvoll für Familien, Berufstätige und alle, die das angenehme Leben in einer lebendigen Stadt zu schätzen wissen. Grüne Parks und Naherholungsgebiete laden zudem zum Entspannen und Aktivsein direkt vor der Haustür ein. Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns direkt in Verbindung setzen. Bitte sehen Sie davon ab sich mit den Mietern oder den Eigentümern in Verbindung zu setzen, vielen Dank. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gern auch unter 0431-706972133. Ihr FRANK-Vertriebsteam Kiel

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale, gut geschnittene, freie Wohnung auf zwei Etagen

Beschreibung

Ausstattung