Preissenkung! Ferienhaus am Großen Meer, in direkter Wasserlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26624

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

5.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lebensqualität ? Hier zu 100%!

In direkter Wasserlage im Naherholungsgebiet Großes Meer steht diese kleine Häuschen und wartet auf einen neuen Eigentümer. Ausgedehnte Rad- oder Bootstouren auf bzw. an dem Großen Meer warten auf Sie. Über die angrenzenden Kanäle gelangen Sie bis auf die Ems.

Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück zu einer Größe von 436qm. Eine Verwendung als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz ist möglich. Bei einer Größe von ca. 40qm teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Erdgeschoss: überdachte Terrasse mit massiver Sitzgelegenheit, offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine weitere kleine Bude, welche bisher als Partyraum für gemütliche Abende genutzt wurde. Zudem gibt es einen großzügigen Bootsschuppen, welcher viel Platz als Nutz- und Abstellfläche bietet. Hier findet Ihr zukünftiges Boot, eine Werkstatt, Fahrräder uvm. Ihren Platz.

Ein PKW- Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Auf Grund des Baujahres und des Objektzustandes ist auch eine Ersatzbebauung denkbar. Eine Planung durch den derzeitigen Eigentümer ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Das Objekt ist derzeit vermietet die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.000€ pro Jahr.

Lage Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist – bis auf wenige tiefere Stellen – nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel liegt.

Allerdings darf das Große Meer nicht mit Verbrennungsmotorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle.

Das Große Meer ist weit über die Grenzen Ostfrieslands als Wassersportrevier bekannt und beliebt. Unter anderem sind Windsurfen, Segeln und Kanufahren möglich. Vor Ort gibt es eine Surfschule sowie mit dem Segelclub "Großes Meer" und dem Yachtclub Aurich zwei aktive Segelsportvereine.

Im Winter zieht das Große Meer regelmäßig tausende Schlittschuhläufer, in Ostfriesland auch Schöfler genannt, an. Durch seine zumeist geringe Tiefe genügen schon einige frostige Tage, um eine tragende Eisschicht zu bilden.

Objektbeschreibung Lebensqualität ? Hier zu 100%! In direkter Wasserlage im Naherholungsgebiet Großes Meer steht diese kleine Häuschen und wartet auf einen neuen Eigentümer. Ausgedehnte Rad- oder Bootstouren auf bzw. an dem Großen Meer warten auf Sie. Über die angrenzenden Kanäle gelangen Sie bis auf die Ems. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück zu einer Größe von 436qm. Eine Verwendung als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz ist möglich. Bei einer Größe von ca. 40qm teilt sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: überdachte Terrasse mit massiver Sitzgelegenheit, offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine weitere kleine Bude, welche bisher als Partyraum für gemütliche Abende genutzt wurde. Zudem gibt es einen großzügigen Bootsschuppen, welcher viel Platz als Nutz- und Abstellfläche bietet. Hier findet Ihr zukünftiges Boot, eine Werkstatt, Fahrräder uvm. Ihren Platz. Ein PKW- Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt. Auf Grund des Baujahres und des Objektzustandes ist auch eine Ersatzbebauung denkbar. Eine Planung durch den derzeitigen Eigentümer ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden. Das Objekt ist derzeit vermietet die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.000€ pro Jahr. Lage Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist – bis auf wenige tiefere Stellen – nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel liegt. Allerdings darf das Große Meer nicht mit Verbrennungsmotorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle. Das Große Meer ist weit über die Grenzen Ostfrieslands als Wassersportrevier bekannt und beliebt. Unter anderem sind Windsurfen, Segeln und Kanufahren möglich. Vor Ort gibt es eine Surfschule sowie mit dem Segelclub "Großes Meer" und dem Yachtclub Aurich zwei aktive Segelsportvereine. Im Winter zieht das Große Meer regelmäßig tausende Schlittschuhläufer, in Ostfriesland auch Schöfler genannt, an. Durch seine zumeist geringe Tiefe genügen schon einige frostige Tage, um eine tragende Eisschicht zu bilden.