Maisonettewohnung in bester Lage von Schenefeld

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

318.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einladende Maisonette Eigentumswohnung ist ab sofort provisionsfrei zu beziehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Verwaltet wird das Objekt seit vielen Jahren vom Kontor in Schenefeld. Im Wohngeld von 400 € sind die Heizkosten enthalten, es ist ausreichend Rücklage vorhanden und es sind keine großen Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen.

Dank der durchdachten Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 qm, verteilt auf 2,5 Zimmer ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Den 27 qm großen Hobbyraum könnte man mit einer Trockenbauwand trennen, da genügend Licht & Luft über die 4 Veluxfenster hereinkommt.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

• Wohn- u. Nutzfläche mit durchdachtem Maisonette Grundriss ( 53qm OG, 27qm DG) • Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre • Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung • Einbauschrank im Schlafzimmer • Ein ruhiger S/W Balkon mit Blick ins Grüne • PKW Stellplatz • Entspannte, gewachsene Wohnlage (insgesamt 7 Parteien) •Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Ein trockener Kelleranteil, Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab

Sind Sie neugierig geworden, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit. Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und ein WaMa Anschluss ist vorhanden. Alle Veluxfenster wurden von 2014-2016 erneuert. Das Duschbad ist 2013 im klassischem Design renoviert worden.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Schenefeld, sodass Sie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen (Schenefelder Einkaufszentrum), ÖPNV, diversen Ärzten und allen Schularten vorfinden.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW zügig über die A23.

Einer Fahrradtour, über idyllische Feldwege in den nahe gelegenen Forst Klövensteen steht nichts im Wege. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Maisonette Eigentumswohnung ist ab sofort provisionsfrei zu beziehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Verwaltet wird das Objekt seit vielen Jahren vom Kontor in Schenefeld. Im Wohngeld von 400 € sind die Heizkosten enthalten, es ist ausreichend Rücklage vorhanden und es sind keine großen Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen. Dank der durchdachten Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 qm, verteilt auf 2,5 Zimmer ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Den 27 qm großen Hobbyraum könnte man mit einer Trockenbauwand trennen, da genügend Licht & Luft über die 4 Veluxfenster hereinkommt. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Wohn- u. Nutzfläche mit durchdachtem Maisonette Grundriss ( 53qm OG, 27qm DG) • Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre • Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung • Einbauschrank im Schlafzimmer • Ein ruhiger S/W Balkon mit Blick ins Grüne • PKW Stellplatz • Entspannte, gewachsene Wohnlage (insgesamt 7 Parteien) •Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage Ein trockener Kelleranteil, Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab Sind Sie neugierig geworden, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit. Die Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und ein WaMa Anschluss ist vorhanden. Alle Veluxfenster wurden von 2014-2016 erneuert. Das Duschbad ist 2013 im klassischem Design renoviert worden. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Schenefeld, sodass Sie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen (Schenefelder Einkaufszentrum), ÖPNV, diversen Ärzten und allen Schularten vorfinden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW zügig über die A23. Einer Fahrradtour, über idyllische Feldwege in den nahe gelegenen Forst Klövensteen steht nichts im Wege. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €): 1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €): 1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €): 1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung in bester Lage von Schenefeld

Beschreibung

Ausstattung