Value-Add-Investment: 4-Parteien-Objekt + 310 m² Baureserve - Erwerb einzeln und im Gesamtpaket mö

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71672

Kaufpreis

697.000 €

Zimmer

Bäder

286 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.437 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Beurkundung wird die Teilung vollzogen. Somit entstehen, zwei rechtlich selbständige Grund,- und Flurstücke.

Das daraus resultierende, freie Grundstück, umfasst dann ca. 310 m², welches separat und zu einem eigenen Kaufpreis veräußert wird.

Ein bereits projektiertes Einfamilienhaus durch den Bauträger liegt zur Einsicht vor. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann für 10.000€ erworben werden.

Die Immobilie ist ideal für Investoren und Projektentwickler geeignet. Sie bietet aufgrund dem sanierungsbedürftigem Zustand , Raum für Wertsteigerung durch Modernisierung und Umstrukturierung – klassisches Value-Add-Investment.

Objektbilder entsprechen den Tatsachen. Sie wurden virtuell ausschließlich aufgeräumt um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Hinweis: Senden Sie uns bei Interesse bitte eine Anfrage über das inserierte Portal. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Online-Anfragen nach Bestätigung des Maklervertrags und nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt.

Der Maklervertrag wird für Sie erst durch den Kauf kostenpflichtig! Besichtigungstermine werden erst nach positiver Bonitätsprüfung vergeben.

Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf sie persönlich kennenzulernen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Marbach überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindung sowie hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof zur gegenüberliegend Seite, macht die Lage somit umso attraktiver.

Sonstiges HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.

Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.

Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Herzliche Grüße Ursula Dörner

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ursula Dörner Selbstständige Immobilienberaterin Wieslaufweg 41 73614 Schorndorf E-Mail: ursula.doerner@db.com Telefon: 0176 70420047

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein noch nicht real geteiltes Gesamtgrundstück mit ca. 851 m². Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich AUSSCHLIEßLICH auf das ca. 540 m² große, mit einem Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) bebaute Grundstück. Im Zuge der Beurkundung wird die Teilung vollzogen. Somit entstehen, zwei rechtlich selbständige Grund,- und Flurstücke. Das daraus resultierende, freie Grundstück, umfasst dann ca. 310 m², welches separat und zu einem eigenen Kaufpreis veräußert wird. Ein bereits projektiertes Einfamilienhaus durch den Bauträger liegt zur Einsicht vor. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann für 10.000€ erworben werden. Die Immobilie ist ideal für Investoren und Projektentwickler geeignet. Sie bietet aufgrund dem sanierungsbedürftigem Zustand , Raum für Wertsteigerung durch Modernisierung und Umstrukturierung – klassisches Value-Add-Investment. Objektbilder entsprechen den Tatsachen. Sie wurden virtuell ausschließlich aufgeräumt um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Hinweis: Senden Sie uns bei Interesse bitte eine Anfrage über das inserierte Portal. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Online-Anfragen nach Bestätigung des Maklervertrags und nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt. Der Maklervertrag wird für Sie erst durch den Kauf kostenpflichtig! Besichtigungstermine werden erst nach positiver Bonitätsprüfung vergeben. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf sie persönlich kennenzulernen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Marbach überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Anbindung sowie hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof zur gegenüberliegend Seite, macht die Lage somit umso attraktiver. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern. Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie. Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Herzliche Grüße Ursula Dörner Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ursula Dörner Selbstständige Immobilienberaterin Wieslaufweg 41 73614 Schorndorf E-Mail: ursula.doerner@db.com Telefon: 0176 70420047 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart