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Bezugsfrei: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oranienburg

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16515

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oranienburg bietet Ihnen ein attraktives Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer modernen Küche, einem zeitlos gestalteten Bad und einem wunderschönen Balkon erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Ihre optimale Raumaufteilung bietet Singles und Paaren ein perfektes Zuhause. Der helle und einladende Flur führt zu allen Räumen der Wohnung. Die moderne Wohnküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und die Unterbringung Ihrer Küchenutensilien. Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer in der Küche und im Bad erzeugt. Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume sind sehr gepflegt und ansprechend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Oranienburg mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie ist Industriestandort, gleichzeitig aber auch eine „grüne Stadt“. Attraktiv sind die Parkanlagen in der Stadt sowie die ausgedehnten Wälder, malerischen Flussläufe und Seen in der Umgebung. Das Barockschloss wurde aufwendig renoviert und ist nicht nur Sitz der Stadtverwaltung, sondern auch Ausstellungsort und Museum. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wurde wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center „Oranienpark“ und der „Havelpassage“ für das gesamte Umland von Bedeutung. Oranienburg mit seinen Ortsteilen bietet darüber hinaus viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Oberhavel-Bauernmarkt in Schmachtenhagen, das T.U.R.M.-Erlebnisbad, das Schlossmuseum oder den Tierpark in Germendorf. Die B 273 sowie der S- bzw. Fern- und Regionalbahnhof Oranienburg sind nicht weit entfernt. Von dort erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 804 befindet sich in der Nähe mit Busverbindung zum S- und Fernbahnhof Oranienburg. In die Berliner City benötigt man mit dem PKW ca. 45 Minuten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
0

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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