Vermietet 3 Zimmerwohnung in guter Lage in Kassel! PKW-Stellplatz, Rendite ca. 4,7&, AfA ca. 4,5%

Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34127

Kaufpreis

206.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche
Bad
Balkon
Rendite ca. 4,74%
erhöhte AfA ca. 4,5% durch Restnutzungsdauergutachten
Komplettsanierung 2011 (Elektrik, Fassade, Balkone, Bäder, Böden, Heizung, Treppenhäuser)

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld in Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Kasseler Innenstadt sowie weitere Stadtteile komfortabel und zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Familien, Berufstätige und Studierende bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Umfeld durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit hoher Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 74 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - Rendite ca. 4,74% - erhöhte AfA ca. 4,5% durch Restnutzungsdauergutachten - Komplettsanierung 2011 (Elektrik, Fassade, Balkone, Bäder, Böden, Heizung, Treppenhäuser) Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld in Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Kasseler Innenstadt sowie weitere Stadtteile komfortabel und zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Familien, Berufstätige und Studierende bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ergänzt wird das Umfeld durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage mit hoher Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.