Hier werden Wohnträume wahr! Über den Dächern und ruhig in der zweiten Reihe!

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81825

Kaufpreis

920.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

8.288 €

pro m²

Beschreibung

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne, stilvoll integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und stellt bietet Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos miteinander verschmelzen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ob für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Abende in besonderer Atmosphäre. Genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist - als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den direkten Liftzugang zur Wohnung, der Exklusivität und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet. Diese Penthouse Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Qualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Freiraum bietet und gleichzeitig das urbane Leben in greifbarer Nähe hält.

Ausstattung

Stilvolle Parkett- und Fliesenböden mit zeitloser, hochwertiger Ausstrahlung
Behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design
Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
Großzügige Süd-Dachterrasse mit Markisen für sonnige und entspannte Stunden
Badezimmerausstattung mit hochwertigen Materialien und elegantem Design
Monatliches Wohngeld: Wohnung EUR 465.- und TG EUR 30.-
Rücklagen der Wohngemeinschaft: EUR 36.015.- (WHG EUR 2.015.-)

Lage Die Gartenstadt Trudering zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und steht seit jeher für ein besonders ruhiges, grünes und gehobenes Wohnumfeld. Geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern, Villen sowie gepflegten Gärten vermittelt dieser Stadtteil eine nahezu idyllische Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre.

Der Charakter der Gartenstadt ist einzigartig: gewachsene Strukturen, viel Baumbestand und eine aufgelockerte Bebauung schaffen ein exklusives Wohngefühl, das in München nur selten zu finden ist. Gleichzeitig sorgt die geringe Verdichtung für Ruhe und Lebensqualität auf hohem Niveau – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Gartenstadt Trudering vereint auf ideale Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe – eine der wenigen Lagen in München, die ein Leben im Grünen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau ermöglicht und langfristig eine stabile Wertentwicklung verspricht.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Schon beim Eintreten entfaltet diese Penthouse Wohnung ihre besondere Wirkung: Offenheit, Ruhe und eine spürbare Großzügigkeit, die sofort überzeugt. Ein absolutes Highlight stellt die ruhige Lage in der 2. Reihe dar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne, stilvoll integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und stellt bietet Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos miteinander verschmelzen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ob für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Abende in besonderer Atmosphäre. Genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist - als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den direkten Liftzugang zur Wohnung, der Exklusivität und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet. Diese Penthouse Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Qualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Freiraum bietet und gleichzeitig das urbane Leben in greifbarer Nähe hält. Ausstattung - Stilvolle Parkett- und Fliesenböden mit zeitloser, hochwertiger Ausstrahlung - Behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design - Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl - Großzügige Süd-Dachterrasse mit Markisen für sonnige und entspannte Stunden - Badezimmerausstattung mit hochwertigen Materialien und elegantem Design - Monatliches Wohngeld: Wohnung EUR 465.- und TG EUR 30.- - Rücklagen der Wohngemeinschaft: EUR 36.015.- (WHG EUR 2.015.-) Lage Die Gartenstadt Trudering zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und steht seit jeher für ein besonders ruhiges, grünes und gehobenes Wohnumfeld. Geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern, Villen sowie gepflegten Gärten vermittelt dieser Stadtteil eine nahezu idyllische Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre. Der Charakter der Gartenstadt ist einzigartig: gewachsene Strukturen, viel Baumbestand und eine aufgelockerte Bebauung schaffen ein exklusives Wohngefühl, das in München nur selten zu finden ist. Gleichzeitig sorgt die geringe Verdichtung für Ruhe und Lebensqualität auf hohem Niveau – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Gartenstadt Trudering vereint auf ideale Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe – eine der wenigen Lagen in München, die ein Leben im Grünen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau ermöglicht und langfristig eine stabile Wertentwicklung verspricht. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.