Klimatisiertes Wohn-Schmuckstück mit Fernblick
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
66.500 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.255 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stilvolle Eigentumswohnung mit Weitblick am Burgberg – sofort einziehen oder vermieten
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Bad Harzburg, in der Kurhausstraße 18, erwartet Sie diese geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss des Wohnturms II. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr – direkt am Waldrand und nur wenige Schritte vom Nationalpark Harz entfernt.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon über die gesamte Breite, der Ihnen einen beeindruckenden, Blick auf den Burgberg und die Harzer Berglandschaft bietet. Ein Ort, an dem Sie Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen können.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die vollwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen – inklusive integrierter Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und bereits geschmackvoll möbliert – das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Komfort wird hier großgeschrieben: Barrierefreier Zugang bis in die Wohnung, zwei Fahrstühle pro Wohnturm sowie ein Müllschlucker auf jeder Etage sorgen für ein entspanntes Wohnen.
Die Lage verbindet Natur und Infrastruktur ideal: Das touristische Zentrum von Bad Harzburg mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten – darunter auch Modeboutiquen – ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder zur sofortigen Vermietung als Ferienwohnung – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer der gefragtesten Lagen im Harz.
Fazit: Eine rundum stimmige Wohnung für alle, die Wert auf Lage, Aussicht und Komfort legen – einziehen, wohlfühlen oder direkt Rendite erzielen.
Lage
Bad Harzburg – Ein attraktiver Immobilienstandort mit Lebensqualität
Bad Harzburg ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Harz und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. Die Stadt ist nicht nur als Kur- und Erholungsort bekannt, sondern auch als attraktiver Immobilienstandort mit hoher Lebensqualität.
1. Lage & Erreichbarkeit
Bad Harzburg liegt am nördlichen Rand des Harzes in Niedersachsen und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A36 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Auch mit der Bahn ist Bad Harzburg gut erreichbar.
2. Lebensqualität & Infrastruktur
🏡 Charmante Innenstadt mit einer idyllischen Bummelallee, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants
🛍️ Gute Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister
🏫 Bildung & Betreuung – Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden
🚶♂️ Kurze Wege – viele Geschäfte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar
3. Natur & Freizeit
🌿 Direkt am Nationalpark Harz – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde
🏊♂️ Sole-Therme & Wellnessangebote für Entspannung und Gesundheit
⛰️ Burgberg-Seilbahn & Baumwipfelpfad als beliebte Ausflugsziele
🏌️ Golfplatz & Reitanlagen für Sportbegeisterte
4. Immobilienmarkt & Investitionspotenzial
Der Immobilienmarkt in Bad Harzburg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage. Besonders Eigentumswohnungen und Häuser mit naturnaher Lage sind gefragt – sowohl für Eigennutzer als auch als Ferien- oder Kapitalanlage. Durch die Attraktivität als Kur- und Urlaubsort bestehen gute Vermietungsperspektiven, insbesondere im Bereich Ferienimmobilien.
5. Fazit
Bad Harzburg bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und das Freizeitangebot machen die Stadt zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer. Ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder Investition – hier lohnt sich eine Immobilie!
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!
Rufen Sie mich an und ich zeige Ihnen gerne diese schnuckelige Wohlfühl-Wohnung im Herzen von Bad Harzburg.
Tel. 0151 - 20 90 80 81
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dirk Brüggemann
Ihr Makler für Bad Harzburg
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 66.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 9 von 16
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.650 €)
- 284 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.300 €)
- 253 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.950 €)
- 221 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 107 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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