Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage im beliebtem Hassloch

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67454

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zahlreiche Modernisierungen und laufende Instandhaltungen. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt an der Wohnanlage bietet.

Beheitzt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend – der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen mit Blick ins Grüne.

Der moderne Design-Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgt gleichzeitig für eine zeitlose und wohnliche Optik.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.

Die Küche präsentiert sich ordentlich und gepflegt und bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten.

Das Badezimmer mit WC wurde ebenfalls gepflegt und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die neue Duschtrennwand sowie die frisch lackierte Badezimmertür, die das gepflegte Gesamtbild abrunden.

Ausstattung -Baujahr der Wohnanlage: 1985 in solider Bauweise errichtet -Zuletzt modernisiert: 2018 -freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC -Einbauküche -Rolläden -neue Aluminium Hauseingangstür -neue Wohnungseingangstür -Gasetagenheizung -Fußbodenbeläge Vinyl-Sheets, Fliesen -Balkon mit Blick ins Grüne -Garage mit Stromanschluss -Kellerabteil -Waschküche -Sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial -Hausgeld: 220 €

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hans-Purrmann-Straße in angenehmer und besonders ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gerade diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebens liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Straßen und regionalen Verkehrswege.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Grünflächen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Durch die ruhige Wohnlage, die gepflegte Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma Ohlinger- Immobilienkanzlei by Ohlinger GmbH im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und kann dann eingesehen werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Hassloch. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt elf Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Laufende Instandhaltungen und die gute Eigentümerstruktur tragen zum positiven Erscheinungsbild der Anlage bei. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zahlreiche Modernisierungen und laufende Instandhaltungen. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt an der Wohnanlage bietet. Beheitzt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend – der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen mit Blick ins Grüne. Der moderne Design-Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgt gleichzeitig für eine zeitlose und wohnliche Optik. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Die Küche präsentiert sich ordentlich und gepflegt und bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer mit WC wurde ebenfalls gepflegt und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die neue Duschtrennwand sowie die frisch lackierte Badezimmertür, die das gepflegte Gesamtbild abrunden. Ausstattung -Baujahr der Wohnanlage: 1985 in solider Bauweise errichtet -Zuletzt modernisiert: 2018 -freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC -Einbauküche -Rolläden -neue Aluminium Hauseingangstür -neue Wohnungseingangstür -Gasetagenheizung -Fußbodenbeläge Vinyl-Sheets, Fliesen -Balkon mit Blick ins Grüne -Garage mit Stromanschluss -Kellerabteil -Waschküche -Sichere Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial -Hausgeld: 220 € Lage Die Wohnung befindet sich in der Hans-Purrmann-Straße in angenehmer und besonders ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gerade diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebens liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Straßen und regionalen Verkehrswege. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Grünflächen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Durch die ruhige Wohnlage, die gepflegte Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Das Objekt wird über die Firma Ohlinger- Immobilienkanzlei by Ohlinger GmbH im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und kann dann eingesehen werden.