🅝🅔🅤 |Maisonette-Residenz in Solln – seltene Wohnkultur auf 206 m² mit höchstem Ausstattungsniveau

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Zimmer

Bäder

2022

Baujahr

Beschreibung

Auf über 183 m² Wohnfläche vereint diese im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente von seltener Qualität. Die Immobilie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet dank separater Eingänge auf beiden Ebenen ein Höchstmaß an Flexibilität, Privatsphäre und Komfort.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der elegante Eingangsbereich von Rimadesio setzt ein stilvolles Statement, während edles Naturparkett aus Eiche des österreichischen Herstellers Mafi den Räumen Wärme, Ruhe und zeitlose Klasse verleiht. Großzügige Panoramafenster, hochwertige Wandgestaltung mit exclusiver Spachteltechnik sowie bereits integrierte Jalousien und Vorhänge schaffen ein Wohngefühl, das offen, repräsentativ und zugleich angenehm privat wirkt.

Das Herzstück dieser Residenz ist der großzügige Wohn- und Lebensbereich mit exklusiver Einbauküche und voll integrierter Miele-Technik. Kaffeemaschine, Weinschrank, Spülmaschine, zwei Kühlschränke und weitere hochwertige Details machen die Küche zu einem Ort für Genuss, Gespräche und besondere Momente. Hier verschmelzen Design, Funktion und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein aktuell als Arbeits- und Ankleidezimmer gestalteter Raum. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Persönlichkeiten, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Arbeiten und Rückzugsqualität verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die grandiose Dachterrasse mit über 30 m² Nutzfläche. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum privaten Rückzugsort über der Stadt – perfekt für ruhige Morgenstunden, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Sonnenmomente in exklusiver Atmosphäre.

Zwei elegant konzipierte Badezimmer mit exklusivem Charakter sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Edle Materialien und renommierte Marken wie Stein, GLOBO, GESSI, Villeroy & Boch und INDA schaffen ein Ambiente, das Komfort, Ästhetik und Wertigkeit souverän miteinander verbindet.

Auch technisch erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche: Smart Home von GIRA, hochwertige Bang & Olufsen Ausstattung, effiziente Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse A machen diese Wohnung zu einem modernen Zuhause für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern täglich erleben möchten.

Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Diese Maisonette-Wohnung ist ein seltenes Angebot für Menschen mit Sinn für Architektur, Design, Privatsphäre und diskrete Exklusivität. Eine Residenz, die Ruhe schenkt, Raum gibt und jeden Tag das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Video zum Objekt: https://youtu.be/IPmTj2Axzc0

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissplänen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige und sorgfältig abgestimmte Ausstattung, die in ihrer Gesamtheit ein luxuriöses, harmonisches und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente schafft.

✭ Ihr neues Zuhause überzeugt mit folgenden Highlights ✭

▪︎ Neubau aus dem Jahr 2022 ▪︎ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ▪︎ Separate Eingänge auf beiden Ebenen ▪︎ Ca. 183 m² Wohnfläche ▪︎ 5-Zimmer ▪︎ Aktuell ein Zimmer als Arbeits- und Ankleidezimmer gestaltet ▪︎ Grandiose Dachterrasse mit über 30 m² Nutzfläche ▪︎ zwei Badezimmer ▪︎ Separates Gäste-WC ▪︎ Hochwertige Einbauküche mit voll integrierter Miele-Technik ▪︎ Integrierte Kaffeemaschine, Weinschrank, Spülmaschine und zwei Kühlschränke ▪︎ Naturparkett aus Eiche von Mafi ▪︎ Lichtlösungen von OCCHIO ▪︎ Smart Home System von GIRA ▪︎ Hochwertige Bang & Olufsen Ausstattung ▪︎ Treppe mit Travertino ▪︎ bodentiefe Panoramafenster ▪︎ Wandgestaltung in edler Spachteltechnik ▪︎ Elegante Sicht- und Sonnenschutzelemente ▪︎ Badezimmerausstattung mit Stein, GLOBO, GESSI, Villeroy & Boch und INDA ▪︎ Maßgefertigter Hauswirtschaftsraum von Cabinet ▪︎ Individuell angefertigtes Kabinett von Molteni ▪︎ Eingangsbereich von Rimadesio ▪︎ Kleiderschränke von Interlübke ▪︎ Effiziente Fernwärmeversorgung ▪︎ Energieeffizienzklasse A ▪︎ Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze ▪︎ Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationen ▪︎ u.v.m.

Lage ➥ Bertelestraße, München-Solln

Die Wohnung befindet sich in der Bertelestraße in München-Solln – einer der vornehmen und etablierten Wohnadressen im Münchner Süden. Solln zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen für Menschen, die ein gepflegtes, ruhiges und gehobenes Umfeld zu schätzen wissen.

Schon die Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl: großzügige Wohnhäuser, stilvolle Architektur, gepflegte Gärten und eine angenehm zurückhaltende Nachbarschaft prägen das Bild. Hier wohnt man nicht einfach zentral und ruhig – hier lebt man in einem Umfeld, das Wertigkeit, Diskretion und Lebensqualität ausstrahlt.

Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit der Atmosphäre eines wohlhabenden, gewachsenen Wohnviertels. Ein Zuhause für Käufer, die ein niveauvolles Umfeld suchen und die besondere Adresse ebenso schätzen wie die Ruhe und den exklusiven Charakter von München-Solln.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis

Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Brokavaria Immobilien e.K. und dürfen nicht ohne Erlaubnis durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Bilder wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung von Helligkeit, Schärfe, Perspektive und Bildwirkung. Die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten, Lage, Ausstattung und Objektmerkmale wurden dabei nicht verändert.

Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Brokavaria Immobilien e.K. nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen vorrangig bearbeiten, sofern uns vollständige Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen.

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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und den optimalen Verkaufserfolg für Ihre Immobilie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch 📞

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Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die man betritt – und sofort spürt, dass sie mehr sind als ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in München-Solln ist genau ein solcher Ort: elegant, großzügig, hochwertig bis ins Detail und geschaffen für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern bewusst leben. Auf über 183 m² Wohnfläche vereint diese im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente von seltener Qualität. Die Immobilie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet dank separater Eingänge auf beiden Ebenen ein Höchstmaß an Flexibilität, Privatsphäre und Komfort. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der elegante Eingangsbereich von Rimadesio setzt ein stilvolles Statement, während edles Naturparkett aus Eiche des österreichischen Herstellers Mafi den Räumen Wärme, Ruhe und zeitlose Klasse verleiht. Großzügige Panoramafenster, hochwertige Wandgestaltung mit exclusiver Spachteltechnik sowie bereits integrierte Jalousien und Vorhänge schaffen ein Wohngefühl, das offen, repräsentativ und zugleich angenehm privat wirkt. Das Herzstück dieser Residenz ist der großzügige Wohn- und Lebensbereich mit exklusiver Einbauküche und voll integrierter Miele-Technik. Kaffeemaschine, Weinschrank, Spülmaschine, zwei Kühlschränke und weitere hochwertige Details machen die Küche zu einem Ort für Genuss, Gespräche und besondere Momente. Hier verschmelzen Design, Funktion und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein aktuell als Arbeits- und Ankleidezimmer gestalteter Raum. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Persönlichkeiten, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Arbeiten und Rückzugsqualität verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die grandiose Dachterrasse mit über 30 m² Nutzfläche. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zum privaten Rückzugsort über der Stadt – perfekt für ruhige Morgenstunden, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Sonnenmomente in exklusiver Atmosphäre. Zwei elegant konzipierte Badezimmer mit exklusivem Charakter sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Edle Materialien und renommierte Marken wie Stein, GLOBO, GESSI, Villeroy & Boch und INDA schaffen ein Ambiente, das Komfort, Ästhetik und Wertigkeit souverän miteinander verbindet. Auch technisch erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche: Smart Home von GIRA, hochwertige Bang & Olufsen Ausstattung, effiziente Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse A machen diese Wohnung zu einem modernen Zuhause für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern täglich erleben möchten. Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Maisonette-Wohnung ist ein seltenes Angebot für Menschen mit Sinn für Architektur, Design, Privatsphäre und diskrete Exklusivität. Eine Residenz, die Ruhe schenkt, Raum gibt und jeden Tag das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. ____________________________________ Video zum Objekt: https://youtu.be/IPmTj2Axzc0 Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissplänen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige und sorgfältig abgestimmte Ausstattung, die in ihrer Gesamtheit ein luxuriöses, harmonisches und zugleich alltagstaugliches Wohnambiente schafft. ✭ Ihr neues Zuhause überzeugt mit folgenden Highlights ✭ ▪︎ Neubau aus dem Jahr 2022 ▪︎ Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ▪︎ Separate Eingänge auf beiden Ebenen ▪︎ Ca. 183 m² Wohnfläche ▪︎ 5-Zimmer ▪︎ Aktuell ein Zimmer als Arbeits- und Ankleidezimmer gestaltet ▪︎ Grandiose Dachterrasse mit über 30 m² Nutzfläche ▪︎ zwei Badezimmer ▪︎ Separates Gäste-WC ▪︎ Hochwertige Einbauküche mit voll integrierter Miele-Technik ▪︎ Integrierte Kaffeemaschine, Weinschrank, Spülmaschine und zwei Kühlschränke ▪︎ Naturparkett aus Eiche von Mafi ▪︎ Lichtlösungen von OCCHIO ▪︎ Smart Home System von GIRA ▪︎ Hochwertige Bang & Olufsen Ausstattung ▪︎ Treppe mit Travertino ▪︎ bodentiefe Panoramafenster ▪︎ Wandgestaltung in edler Spachteltechnik ▪︎ Elegante Sicht- und Sonnenschutzelemente ▪︎ Badezimmerausstattung mit Stein, GLOBO, GESSI, Villeroy & Boch und INDA ▪︎ Maßgefertigter Hauswirtschaftsraum von Cabinet ▪︎ Individuell angefertigtes Kabinett von Molteni ▪︎ Eingangsbereich von Rimadesio ▪︎ Kleiderschränke von Interlübke ▪︎ Effiziente Fernwärmeversorgung ▪︎ Energieeffizienzklasse A ▪︎ Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze ▪︎ Anschlussmöglichkeit für E-Ladestationen ▪︎ u.v.m. Lage ➥ Bertelestraße, München-Solln Die Wohnung befindet sich in der Bertelestraße in München-Solln – einer der vornehmen und etablierten Wohnadressen im Münchner Süden. Solln zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen für Menschen, die ein gepflegtes, ruhiges und gehobenes Umfeld zu schätzen wissen. Schon die Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl: großzügige Wohnhäuser, stilvolle Architektur, gepflegte Gärten und eine angenehm zurückhaltende Nachbarschaft prägen das Bild. Hier wohnt man nicht einfach zentral und ruhig – hier lebt man in einem Umfeld, das Wertigkeit, Diskretion und Lebensqualität ausstrahlt. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit der Atmosphäre eines wohlhabenden, gewachsenen Wohnviertels. Ein Zuhause für Käufer, die ein niveauvolles Umfeld suchen und die besondere Adresse ebenso schätzen wie die Ruhe und den exklusiven Charakter von München-Solln. Sonstiges ____ Rechtlicher Hinweis Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Brokavaria Immobilien e.K. und dürfen nicht ohne Erlaubnis durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Bilder wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung von Helligkeit, Schärfe, Perspektive und Bildwirkung. Die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten, Lage, Ausstattung und Objektmerkmale wurden dabei nicht verändert. Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Brokavaria Immobilien e.K. nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen vorrangig bearbeiten, sofern uns vollständige Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. _______________________________________ Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf ★★★ Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie im Raum München? Vertrauen Sie auf die Expertise von BROKAVARIA Immobilien. Wir bieten Ihnen einen umfassenden und professionellen Service, der den gesamten Verkaufsprozess abdeckt: ☑︎ Fundierte Objektaufnahme und Wertermittlung ☑︎ Zielgruppenorientierte und diskrete Vermarktung ☑︎ Kompetente Begleitung bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus Lassen Sie sich von unserer Qualität und Marktkenntnis überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und den optimalen Verkaufserfolg für Ihre Immobilie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch 📞 BROKAVARIA Immobilien 🏡 Persönlich. Diskret. Professionell. www.brokavaria.de