super Rendite! | große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Carportstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08058

Kaufpreis

54.900 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1.076 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für entspannte Stunden. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Stadt macht die Wohnung attraktiv für Mieter. Aufgrund des Denkmalschutzes und der sanierten Bausubstanz handelt es sich um eine besonders begehrte Immobilie. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das historische Flair schätzen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch solide Materialien und durchschnittliche Qualitätsstandards auszeichnet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Fenster sind einfach verglast und mit herkömmlichen Rollläden oder Vorhängen versehen. Die Heizungsanlage basiert auf einer regulären Gas- oder Ölheizung. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit Standardgeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Standardausstattung mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und die Beleuchtung besteht aus einfachen Deckenlampen oder Stehleuchten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal, welcher im nordöstlichen Teil von Zwickau liegt. Marienthal ist geprägt von grünen Parkanlagen und ruhigen Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Zwickau ist eine lebendige Kulturstadt in Westsachsen und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Das kulturelle Angebot reicht von Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals. Zwickau bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie Sportvereine und Parks in der Stadt.

Die Region um Zwickau ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zum Erzgebirge und zur Stadt Leipzig bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Einwohner. Insgesamt ist die Umgebung der Etagenwohnung in Zwickau eine attraktive Region zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges Hausgeld: 211,00 €/ Monat

Nettokaltmiete: 282,00€ Nebenkosten: 118,00 € Warmmiete: 401,00 €

Mietrendite 6,16%

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 4 Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 51,28 m². Der Gebäudezustand ist saniert und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für entspannte Stunden. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Stadt macht die Wohnung attraktiv für Mieter. Aufgrund des Denkmalschutzes und der sanierten Bausubstanz handelt es sich um eine besonders begehrte Immobilie. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das historische Flair schätzen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch solide Materialien und durchschnittliche Qualitätsstandards auszeichnet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Fenster sind einfach verglast und mit herkömmlichen Rollläden oder Vorhängen versehen. Die Heizungsanlage basiert auf einer regulären Gas- oder Ölheizung. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit Standardgeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine Standardausstattung mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und die Beleuchtung besteht aus einfachen Deckenlampen oder Stehleuchten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal, welcher im nordöstlichen Teil von Zwickau liegt. Marienthal ist geprägt von grünen Parkanlagen und ruhigen Wohnstraßen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadt Zwickau ist eine lebendige Kulturstadt in Westsachsen und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Das kulturelle Angebot reicht von Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals. Zwickau bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie Sportvereine und Parks in der Stadt. Die Region um Zwickau ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zum Erzgebirge und zur Stadt Leipzig bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Einwohner. Insgesamt ist die Umgebung der Etagenwohnung in Zwickau eine attraktive Region zum Leben und Arbeiten. Sonstiges Hausgeld: 211,00 €/ Monat Nettokaltmiete: 282,00€ Nebenkosten: 118,00 € Warmmiete: 401,00 € Mietrendite 6,16%

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 54.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.490 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (10.980 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.470 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

super Rendite! | große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Carportstellplatz

Beschreibung

Ausstattung