AW1919 IVD. Lev-Schlebusch, charmante Maisonette, Süd-Balkon, Einzelgarage, kurzfristig bezugsfrei

Maisonette zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51375

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Duschbad.

Die leichten Dachschrägen im Schlaf- und Kinderzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Durch die Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche rund 77 m², die tatsächlich nutzbare Grundfläche ist jedoch größer.

Ein geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Einzelgarage.

Die im Jahr 2004 erneuerte Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung des Hauses.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 77 m² Tatsächliche Grundfläche größer durch Dachschrägen

Maisonettewohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss) 3 bis 4 Zimmer

Sonniger Balkon

Einbauküche

Duschbad

Einzelgarage

Geräumiger Kellerraum

Gemeinschaftliche Waschküche

Kein Aufzug

Zentralheizung (Baujahr 2004)

Monatliches Hausgeld: 430 € (inklusive Heizkosten)

Die Wohnung wird ab Oktober bezugsfrei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Schlebusch verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Schlebusch zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten in Leverkusen.

Sonstiges Eine Wohnung mit besonderem Charme für alle, die kein Wohngefühl "von der Stange" suchen. Der durchdachte Maisonette-Grundriss, das großzügige Dachstudio, der sonnige Balkon und die attraktive Lage in Leverkusen-Schlebusch machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Duschbad. Die leichten Dachschrägen im Schlaf- und Kinderzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Durch die Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche rund 77 m², die tatsächlich nutzbare Grundfläche ist jedoch größer. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Einzelgarage. Die im Jahr 2004 erneuerte Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung des Hauses. Ausstattung Wohnfläche: ca. 77 m² Tatsächliche Grundfläche größer durch Dachschrägen Maisonettewohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss) 3 bis 4 Zimmer Sonniger Balkon Einbauküche Duschbad Einzelgarage Geräumiger Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche Kein Aufzug Zentralheizung (Baujahr 2004) Monatliches Hausgeld: 430 € (inklusive Heizkosten) Die Wohnung wird ab Oktober bezugsfrei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Schlebusch verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Schlebusch zeichnet sich zudem durch zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten in Leverkusen. Sonstiges Eine Wohnung mit besonderem Charme für alle, die kein Wohngefühl "von der Stange" suchen. Der durchdachte Maisonette-Grundriss, das großzügige Dachstudio, der sonnige Balkon und die attraktive Lage in Leverkusen-Schlebusch machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie.